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indépendance financière: grâce à l'immobilier
La référence sur l'investissement immobilier au Québec. Vendue à plus de 25 000 exemplaires depuis 2007, voici une toute nouvelle édition qui propose deux nouveaux chapitres, dont un sur la fiscalité immobilière de base.
Il existe en quelque sorte une loi du silence sur tous ces trucs et astuces utilisés par les pros de l'immobilier. Ce livre rompt cette omerta. Présenté de façon simple et compréhensible, il est accessible à tous ceux qui aimeraient acheter de l'immobilier, allant du duplex au multiplex de 100 logements et plus.
Découvrirez les techniques d'acquisition qui ont permis à tant de gens de s'enrichir dans ce domaine où l'on pense souvent, à tort, que pour être de la partie il faut beaucoup d'argent.
Ce livre vous prouvera le contraire tout en vous démontrant comment :
• Et pourquoi le profit se fait au moment de l'achat,
• Repérer les immeubles qui ont du potentiel,
• Dénicher des aubaines, peu importe le cycle économique,
• Calculer la valeur d'un immeuble,
• Utiliser l'effet de levier,
• Financer ses acquisitions,
• Optimiser son financement,
• Obtenir son million à coup sûr sans gagner à la loterie,
• Calculer ses rendements,
• Préparer des offres d'achat qui vous protègent...
Et ce, toujours en utilisant le moins possible de votre argent. De plus, cette toute nouvelle édition vous propose huit façons d'augmenter la valeur de vos immeubles et un survol de la fiscalité immobilière.
Apprenez l'essentiel de la théorie immobilière pour atteindre votre liberté financière, si tel est votre désir. Restera l'étape suivante : d'aller de l'avant avec cette méthode toute simple.
Il existe en quelque sorte une loi du silence sur tous ces trucs et astuces utilisés par les pros de l'immobilier. Ce livre rompt cette omerta. Présenté de façon simple et compréhensible, il est accessible à tous ceux qui aimeraient acheter de l'immobilier, allant du duplex au multiplex de 100 logements et plus.
Découvrirez les techniques d'acquisition qui ont permis à tant de gens de s'enrichir dans ce domaine où l'on pense souvent, à tort, que pour être de la partie il faut beaucoup d'argent.
Ce livre vous prouvera le contraire tout en vous démontrant comment :
• Et pourquoi le profit se fait au moment de l'achat,
• Repérer les immeubles qui ont du potentiel,
• Dénicher des aubaines, peu importe le cycle économique,
• Calculer la valeur d'un immeuble,
• Utiliser l'effet de levier,
• Financer ses acquisitions,
• Optimiser son financement,
• Obtenir son million à coup sûr sans gagner à la loterie,
• Calculer ses rendements,
• Préparer des offres d'achat qui vous protègent...
Et ce, toujours en utilisant le moins possible de votre argent. De plus, cette toute nouvelle édition vous propose huit façons d'augmenter la valeur de vos immeubles et un survol de la fiscalité immobilière.
Apprenez l'essentiel de la théorie immobilière pour atteindre votre liberté financière, si tel est votre désir. Restera l'étape suivante : d'aller de l'avant avec cette méthode toute simple.
227 pages, Paperback
First published November 5, 2007
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Community Reviews
Displaying 1 - 3 of 3 reviews
September 18, 2015
Je m'attendais à vraiment mieux. Le côté "motivateur" du livre est vraiment bizarre. Pourquoi essayer de convaincre l'investisseur d'abandonner sa "peur" dans un livre qui devrait plutôt expliquer rationnellement le fonctionnement du marché et les transactions à rechercher? On dirait que M Lépine avait envie de se venger contre tous ceux qui lui ont dit qu'il était fou de faire ça. Il y a aussi un côté "profitez de l'argent d'autrui" qui me dérange, surtout accompagné d'une idée sous-jacente de "tous les autres sont trop niaiseux pour investir". J'imagine que c'est ça le capitalisme...
Bref, outre ces considérations éthiques, il y a l'ébauche de bonnes notions sur le marché immobilier, mais ça devrait être vraiment plus poussé. Par exemple, Lépine décrit les "saisons" de l'immobilier (en hiver, le marché va mal et on n'achète ni ne vend, au printemps, on achète un peu, blabla) mais ne donne aucun signe qui aiderait le lecteur à savoir dans quelle "saison" on se situe pour l'instant. Il mentionne dix fois que LE PROFIT SE FAIT À L'ACHAT, et dit qu'il faut acheter des aubaines, mais ne décrit pas vraiment ce qui constitue une aubaine. Il présente bien quelques formules, mais il aurait eu avantage à les vulgariser davantage. Il faudra que je repasse sur le chapitre plusieurs fois pour les comprendre, et je me considère quand même comme quelqu'un qui a les capacités mentales nécessaires.
Je n'ai pas de doute qu'il existe plusieurs livres anglophones qui correspondraient davantage aux types d'investissements immobiliers que je souhaite faire, mais il est quand même bien d'avoir les informations fiscales et bancaires spécifiques au Québec et au Canada. (J'aurais aussi dit "les informations sur le marché", mais il mentionne presque uniquement Montréal - quoiqu'il ne parle pas vraiment du marché, ce qui est normal j'imagine dans un support comme le livre papier, qui ne peut être mis à jour.)
Un point de départ, quand même, qui me semble être un pré-requis à un Québécois qui veut investir dans l'immobilier.
Bref, outre ces considérations éthiques, il y a l'ébauche de bonnes notions sur le marché immobilier, mais ça devrait être vraiment plus poussé. Par exemple, Lépine décrit les "saisons" de l'immobilier (en hiver, le marché va mal et on n'achète ni ne vend, au printemps, on achète un peu, blabla) mais ne donne aucun signe qui aiderait le lecteur à savoir dans quelle "saison" on se situe pour l'instant. Il mentionne dix fois que LE PROFIT SE FAIT À L'ACHAT, et dit qu'il faut acheter des aubaines, mais ne décrit pas vraiment ce qui constitue une aubaine. Il présente bien quelques formules, mais il aurait eu avantage à les vulgariser davantage. Il faudra que je repasse sur le chapitre plusieurs fois pour les comprendre, et je me considère quand même comme quelqu'un qui a les capacités mentales nécessaires.
Je n'ai pas de doute qu'il existe plusieurs livres anglophones qui correspondraient davantage aux types d'investissements immobiliers que je souhaite faire, mais il est quand même bien d'avoir les informations fiscales et bancaires spécifiques au Québec et au Canada. (J'aurais aussi dit "les informations sur le marché", mais il mentionne presque uniquement Montréal - quoiqu'il ne parle pas vraiment du marché, ce qui est normal j'imagine dans un support comme le livre papier, qui ne peut être mis à jour.)
Un point de départ, quand même, qui me semble être un pré-requis à un Québécois qui veut investir dans l'immobilier.
January 8, 2022
Très bon livre, à lire absolument
December 1, 2021
J'ai lu une dizaine de livres sur l'immobilier et c'est effectivement lui que je recommanderai à tous ceux/celles qui désirent un livre qui informent sur les notions de base et ainsi que des trucs et astuces pour bien réussir. Il est très facile et rapide à lire également.
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