Osta, vuokraa, vaurastu

by Joonas Orava, Olli Turunen

Genres: Business

308 pages

First published January 1, 2013

Reviews

[Roope Keto · Rating 4 out of 5]

Koitan tehdä yhteenvedon kirjan pääajatuksista:

Pienissä vuokra-asunnoissa on se fundamentaalinen etu, että vastike pienenee suhteessa nopeammin kuin saatava vuokra. Tämä edellä oleva toki liittyy vahvasti kirjan tuomaan faktaan, että isoin osa vuokramarkkinoilla olevista on pienen asunnon tarpeessa.

Pienuuden lisäksi ihannoidaan kassavirtaa. Selväähän on, että tilin täytyy pysyä plussalla. Kassavirtasijoittamiseen liitty myös se, että itse pääomasta ei sinänsä tarvitse olla niin huolissaan. Arvonnousu on toki plussaa, mutta ennen kaikkea ajatuksena on tasaisen kassavirran synnyttäminen ja tämän kassavirran hyödyntäminen taas uusiin sijoituksiin - tuottamaan taas lisää kassavirtaa.

kirjassa tuodaan esille, että velkavivun avulla on mahdollista saada omalle pääomalle "helposti" jopa yli kymmenen prosentin tuotto. Asuntosijoittamisen yhtenä parhaista puolista kirjoittajat pitävätkin pankkien taipumusta antaa "halpaa" lainaa vivuttamiseen.

[Onni-Pekka · Rating 5 out of 5]

Hieno perusteos asuntosijoittamisen maailmaan. Ytimekäs ja täynnä asiaa, mutta silti helppolukuinen. Varmasti myöhemmin, kun asuntosijoittamiseen lähden, kirjaa tulee vielä hartaasti selattua. Hieman vanhaa tietoa tilastojen ja vastaavien muodossa.

[Vertti Järvi · Rating 5 out of 5]

Tuntuu, että voisin jopa osata.

[Jukka · Rating 5 out of 5]

Erinomainen perusteos asuntosijoittamisesta sisältäen kaikki tärkeimmät aihealueet rahoituksesta vuokrauksen käytänteisiin. Kirja on erittäin helppolukuinen ja rakennettu oppikirjamaisesti pieniin ja helposti ymmärrettäviin kokonaisuuksiin. Asuntosijoittamisen peruslainalaisuudet eivät ole vanhentuneet, vaikka viimeisestä painoksesta onkin ehtinyt vierähtää useampi vuosi.

[Atte Elonen · Rating 5 out of 5]

Oiva perusteos asuntosijoittamisesta hyvillä tosimaailman esimerkeillä havainnollistettuna. Kirja kannustaa vahvasti sijoittamaan mahdollisimman pieniin yksiöihin, sillä suuremmasta asunnosta saatavat tulot (kuukausivuokra) eivät kasva samassa suhteessa kuin kulut (hoitovastike, remontit). Myös vähintään 6% vuokratuottoa kannattaa tavoitella, jotta sijoitustoiminnasta jäisi jotain käteenkin.

[Jarkko Marjeta · Rating 4 out of 5]

Tiivis esitys asuntosijoittamiseen ja vuokraustoimintaan liittyvistä asioista. Sain teoksesta hyvät perustiedot mm. kohteen arvostukseen, tuottoon ja verotukseen liittyviin kysymyksiini. Suosittelen lämpimästi kaikille asuntosijoitustoiminnan alkutaipaleella oleville.

[Ranja Virtaila · Rating 5 out of 5]

Viiden tähden arvoinen perusteos asuntosijoittamisesta, jonka ääreen varmasti palaan kun on käsiraha säästetty ja aika etsiä asunto 👌 Vähän vanhentunut teos lukujen osalta, mutta teorialtansa todella hyvä, kun ei mieti liian tarkkaan kirjassa puhuttavista asuntojen hinnoista ja Euriboreista.

[Mari · Rating 4 out of 5]

Hyvän kokoinen tietopaketti ja herätti paljon ajatuksia. Sisältöön täytyy palata uudestaan, kun eri asiat tulevat ajankohtaisiksi.

[Antti Mäkinen · Rating 4 out of 5]

Ok jepa pläjäys, hyvä tiivistelmä kaikesta tarvittavasta.

[Dani Niskanen · Rating 5 out of 5]

Asuntosijoittamisen suomalainen perusteos täynnä kullanarvoisia vinkkejä. Tämän kirjan kannattaisi lukea jokainen, joka aikoo elämänsä aikana ostaa vähintään yhden asunnon.

[Ville · Rating 4 out of 5]

Hyvä intro. Tiedot vähän vanhoja tässä vaiheessa. Hyvä yleiskatsaus.

[Nasse · Rating 4 out of 5]

Täydellinen kirja pieniin kerrostaloasuntoihin sijoittamisesta.

[Hai Phan · Rating 5 out of 5]

Todella hyvä kirja täynnä infoa asuntosijoittamisesta.

[Joonatan · Rating 5 out of 5]

Erinomainen perusteos perinteiseen yksiösijoittamiseen. Kirja opettaa ison tukun perusasioita asuntosijoittamisesta, jotka hallitsemalla lisäät rutkasti todennäköisyyttäsi onnistua.

Kirja keskittyy pääasiassa ”yksiöstrategiaan”, joten lukijan kannattaa tiedostaa, että myös muita asuntosijoitusstrategioita on olemassa (esim. isompien asuntojen soluttaminen, flippaaminen, kalustetun asunnon vuokraus jne.).

[Mikko Saari · Rating 4 out of 5]

Erittäin vakuuttava opas asuntosijoittamiseen. Suosittelen lämpimästi kaikille, jotka aihetta harkitsevat. Oravan ja Turusen tyyli on keskittyä kassavirtaan ja vivuttaa ankarasti, mutta kirjassa on paljon hyödyllistä perustietoa asuntosijoittamisesta, vaikka toimisikin jollain toisella tavalla. Selkeä, nopealukuinen kirja, jossa on paljon asiaa. Hintansa arvoinen ostos asuntosijoittamisesta kiinnostuneelle.

[Marias · Rating 4 out of 5]

Inspiroiva kirja, jonka voi aivan hyvin lukea vaikka olisi ostamassa ainoastaan omaan asumiskäyttöön asuntoa. Perustietoja täysin aloittelijoille eli iski kohderyhmään.