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Tres millones de viviendas: Cómo pasar de la escasez a la abundancia
Sinviviendasdisponibles no hayoportunidades.
La vivienda se ha convertido en el principal freno para el progreso de millones de personas en España. Si no tienes capacidad de elegir dónde o cómo vivir, todo lo demás en tu presente y tu futuro queda condicionado. Las ambiciones personales se estrellan contra problemas que, aunque parecen individuales, comparten los mismos orí una demanda creciente frente a una oferta estancada, un crédito cada vez más exigente, una sociedad que prioriza proteger la propiedad existente, una administración atrapada en la burocracia, políticas ineficaces o contraproducentes, y un sector privado sin incentivos suficientes y todavía lastrado por las secuelas de la burbuja inmobiliaria. El resultado es una interminable fila de acceso donde solo avanzan quienes ya disponen de capital o herencias.
En este análisis riguroso y revelador, Jorge Galindo disecciona lo que nos ha llevado a donde estamos y las barreras que debemos afrontar si queremos darle la vuelta a una tendencia que erosiona y perjudica la salud de nuestras ciudades, de nuestra economía y de la sociedad en su conjunto. Mucho más interesado en la búsqueda de soluciones que de culpables, sus páginas proponen un facilitar el acceso para quien lo necesita a millones de viviendas en la próxima década allá donde la gente quiere vivir.
La vivienda se ha convertido en el principal freno para el progreso de millones de personas en España. Si no tienes capacidad de elegir dónde o cómo vivir, todo lo demás en tu presente y tu futuro queda condicionado. Las ambiciones personales se estrellan contra problemas que, aunque parecen individuales, comparten los mismos orí una demanda creciente frente a una oferta estancada, un crédito cada vez más exigente, una sociedad que prioriza proteger la propiedad existente, una administración atrapada en la burocracia, políticas ineficaces o contraproducentes, y un sector privado sin incentivos suficientes y todavía lastrado por las secuelas de la burbuja inmobiliaria. El resultado es una interminable fila de acceso donde solo avanzan quienes ya disponen de capital o herencias.
En este análisis riguroso y revelador, Jorge Galindo disecciona lo que nos ha llevado a donde estamos y las barreras que debemos afrontar si queremos darle la vuelta a una tendencia que erosiona y perjudica la salud de nuestras ciudades, de nuestra economía y de la sociedad en su conjunto. Mucho más interesado en la búsqueda de soluciones que de culpables, sus páginas proponen un facilitar el acceso para quien lo necesita a millones de viviendas en la próxima década allá donde la gente quiere vivir.
- GenresEconomics
256 pages, Paperback
Published September 10, 2025
10 people are currently reading
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Community Reviews
Displaying 1 - 4 of 4 reviews
September 25, 2025
Un gran trabajo (otro más) de Jorge Galindo, en el que analiza con rigor el mercado de la vivienda, el problema de escasez que afronta y las posibles soluciones.
Escrito con un estilo racional, lógico y apoyado en datos, consigue tratar un asunto profundamente politizado desde una perspectiva neutral y objetiva.
Muy recomendable para quien quiera entender cómo podemos pasar de la escasez a la abundancia en materia de vivienda, con un enfoque claro y macroeconómico.
Escrito con un estilo racional, lógico y apoyado en datos, consigue tratar un asunto profundamente politizado desde una perspectiva neutral y objetiva.
Muy recomendable para quien quiera entender cómo podemos pasar de la escasez a la abundancia en materia de vivienda, con un enfoque claro y macroeconómico.
November 21, 2025
Un libro sobre el problema de la vivienda en España y sus soluciones. Creo que sus diagnósticos y soluciones son algo más agudos y acertados que los de Javier Burón (en "El problema de la vivienda"), y tiene abundantes tablas y gráficos que se entienden bien y se agradecen, pero su estilo de escritura es menos claro todavía. El libro me pareció muy deslavazado. Es difícil saber, después de leer una sección, qué es lo que verdad propugna el autor. No hay unas pocas ideas claras, sino un batiburrillo de ideas a medio cocer que no se expresan claramente.
Además, como Burón, da por supuesta la bondad de ciertas soluciones sin explicar dónde está la bondad. Por ejemplo, dice que hay que construir mucha vivienda protegida, para equipararnos a Europa. Bien ¿por qué? Que el Estado se dedique a meterse en detalles y ejercer una función que debería ejercer el sector privado tiene efectos secundarios. Por ejemplo, mantener en alquiler una vivienda por debajo del precio de mercado encarece las viviendas que hay alrededor. Yo creo que es mejor simplemente dar una subvención finalista a sectores vulnerables de la población. Es decir, si eres pobre, discapacitado, etc, el Estado te da un dinero que sólo puedes gastar en vivienda en alquiler (y sólo en zonas donde las barreras estúpidas a la creación de oferta han sido eliminadas, porque si no, lo único que logras es enriquecer a los arrendadores). Pero él da por supuesto que hay que hacer VPOs y ya está, como si fuera evidente por si mismo. A lo mejor hay una buena razón para construir VPOs (yo no la veo), pero esa es la sensación que da todo el libro: no empieza por el principio, por justificar ciertas tesis básicas para luego desarrollarlas. Es un batiburrillo.
Aún así, me temo que se entiende lo bastante bien como para servir de fundación a un salvaje escepticismo. El problema de la vivienda es muy complejo, difícil de solucionar por los intereses espúreos y la maraña burocrática, y no creo (escribo en 2025) que los inútiles que nos gobiernan lo vayan a solucionar a corto ni medio plazo.
Además, como Burón, da por supuesta la bondad de ciertas soluciones sin explicar dónde está la bondad. Por ejemplo, dice que hay que construir mucha vivienda protegida, para equipararnos a Europa. Bien ¿por qué? Que el Estado se dedique a meterse en detalles y ejercer una función que debería ejercer el sector privado tiene efectos secundarios. Por ejemplo, mantener en alquiler una vivienda por debajo del precio de mercado encarece las viviendas que hay alrededor. Yo creo que es mejor simplemente dar una subvención finalista a sectores vulnerables de la población. Es decir, si eres pobre, discapacitado, etc, el Estado te da un dinero que sólo puedes gastar en vivienda en alquiler (y sólo en zonas donde las barreras estúpidas a la creación de oferta han sido eliminadas, porque si no, lo único que logras es enriquecer a los arrendadores). Pero él da por supuesto que hay que hacer VPOs y ya está, como si fuera evidente por si mismo. A lo mejor hay una buena razón para construir VPOs (yo no la veo), pero esa es la sensación que da todo el libro: no empieza por el principio, por justificar ciertas tesis básicas para luego desarrollarlas. Es un batiburrillo.
Aún así, me temo que se entiende lo bastante bien como para servir de fundación a un salvaje escepticismo. El problema de la vivienda es muy complejo, difícil de solucionar por los intereses espúreos y la maraña burocrática, y no creo (escribo en 2025) que los inútiles que nos gobiernan lo vayan a solucionar a corto ni medio plazo.
November 19, 2025
Es un buen libro si conoces poco sobre el tema. Si trabajas o conoces el sector inmobiliario o has estudiado sobre economía / sociología urbana, entonces quizás encuentres que conoces la mayoría de los problemas que trata o eches en falta algún tipo de análisis econométrico más preciso y concreto. En cualquier caso, una lectura recomendable y necesaria en los tiempos de escasez que corren.
December 2, 2025
Muy buen análisis de un tema muy actual, la vivienda, cuya problemática se describe de forma amena y accesible pero rigurosa, siempre con datos y con un diagnóstico equilibrado. Recomendable para informarse del tema.
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