เกมเศรษฐี ลงทุนให้รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์

by จักรพงษ์ เมษพันธุ์

ถ่ายทอดจากประสบการณ์ตรงของผู้เขียนที่เป็นโค้ชการเงิน ที่ทั้งสอนและบรรยายเรื่องการเงินและลงทุนให้กับคนมากมายตลอด 10 ปีที่ผ่าน โดยเฉพาะด้าน "การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" เริ่มตั้งแต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยใช้แนวคิด เกมเศรษฐี (Monopoly) และเกมกระแสเงินสด (CASHFLOW Game) การสร้างการลงทุนตั้งแต่เริ่มต้นวางแผน เลือกทำเล ประเมินราคา การกู้ยืมเพื่อการลงทุน ไปจนถึงครอบครองทรัพย์สินที่สร้าง Passive Income พร้อมกรณีศึกษา และตัวอย่างการคำนวณ ซึ่งสามารถนำไปปรับใช้กับการลงทุนของคุณได้ทันที โดยทั้งหมดนี้เป็น "แนวคิดการลงทุนที่จะทำให้คุณ หลับสบาย ไร้กังวล และรวยอย่างยั่งยืน"

ทั้งหมดนี้ เพื่อจุดประกายความคิดเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เริ่มต้นให้กับคุณ และเป็นกำลังใจให้คุณเริ่มต้นลงมือทำด้วยหลักการง่ายๆ เพื่อให้คุณสามารถเรียนรู้ตลอดเส้นทางการลงทุนของคุณเอง และเป็นคำตอบให้กับคนวัยทำงาน หรือมนุษย์เงินเดือน ที่ชอบถามว่า "อยากเริ่มต้นลงทุน แต่ไม่รู้จะทำอย่างไร" หรือ "เป็นมนุษย์เงินเดือนไม่มีเวลาต้องทำอย่างไร"

256 pages

About the author

THE MONEY COACH: จักรพงษ์ เมษพันธุ์
———————————————————————————————————-

ความเป็นมา
เรียนจบจากคณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย คณะที่เด็กผู้ชายหลายคนใฝ่ฝัน

พร้อมของขวัญวันรับปริญญาเป็นหนี้หลักสิบล้านจากครอบครัว

ลงมือแก้ปัญหาทางการเงินแบบโง่ๆ … ไม่เรียนรู้ ไม่ถามใคร เพราะคิดว่าตัวเองเก่ง

กว่าจะรู้ว่า ตัวเองไม่รู้เรื่อง “เงิน” เลย … ก็พาตัวเองเป็นหนี้หลักล้าน (แบบโง่ๆ)

พลิกความคิดทางการเงิน เมื่อถูกเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารด่าว่า “โง่”

…. ด้วยอีโก้ ที่ยอมใครไม่ได้ จึงเริ่มศึกษาเรื่องการเงินอย่างจริงจัง

จนได้รู้่ว่า “เงินไม่ส่ิงที่ทำให้คนเรารวย ความฉลาดทางการเงินต่างหากที่เป็นคำตอบ”

———————————————————————————————————-

มาเป็น MONEY COACH ได้ยังไง
หลังจากมั่วกับชีวิตอยู่นาน 7 ปี จึงเร่ิมสนใจความรู้ทางการเงินแบบจริงจัง

หันหน้าชนปัญหาแบบมีปัญญามากขึ้น … จนสามารถมีอิสรภาพทางการเงินได้ตอนอายุ 34 ปี

มีความสุขกับการไม่ต้องตื่นเช้าออกไปทำงาน ไม่มีหนี้จน ออกแบบชีวิตในแบบที่ต้องการได้เอง

และที่สำคัญ … ฟังเสียงหัวใจตัวเองมากขึ้น ฟังขี้ปากชาวบ้านน้อยลง (อย่างมีนัยสำคัญ)

(อันนี้แหละ … สุขแท้เลย พับผ่าสิ)

เคยตั้งปณิธานตั้งแต่วันที่ยังเป็นหนี้นับสิบล้านว่า ถ้าเอาตัวรอดจากชีวิตหนี้ และมีอิสรภาพทางการเงินได้เมื่อไหร่

… จะหันกลับมาช่วยเหลือคนอื่นบ้าง

ด้วยมีความเชื่อลึกๆว่า “ความมั่งคั่งและความสุขเป็นสิทธิของคนทุกคน”

คนที่ยังไม่มีความสุขทางการเงินในวันนี้

เพียงแค่เพราะเขายังขาดแนวคิด และความรู้ทางการเงินที่ถูกต้อง

และนั่นคือ “หน้าที่ของผม”

———————————————————————————————————-

พันธะสัญญา
“ให้ความรู้ทางการเงินที่เป็นเรื่องจริง เพื่อให้คนไทยมีสุขภาพทางการเงินที่ดี”

ข้าพเจ้าจะช่วยเหลือคนไทยให้มีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดี

ภายใต้หลักคิดและภูมิปัญญาทางการเงินที่ถูกต้อง

เพื่อให้ทุกครอบครัวดำรงชีวิต โดยปราศจากทุกข์ทางการเงิน

อันจะส่งผลดีต่อสังคมและประเทศชาติของข้าพเจ้าต่อไป

———————————————————————————————————-

ประวัติโดยย่อ
การศึกษา:

วิศวกรรมศาสตร์บัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยรามคำแหง
การอบรมพิเศษ:

สอบผ่านหลักสูตร การวางแผนการเงิน การวางแผนการลงทุน การวางแผนเกษียณ และประกันภัย
งานปัจจุบัน:

โค้ชการเงิน (Money Coach)
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลีฟ ริช ฟอร์เอเวอร์ จำกัด
ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและการตลาด บริษัท บิสคอนส์ เอ็ดดูเคชั่น จำกัด
นักธุรกิจด้านสื่อสิ่งพิมพ์และอสังหาริมทรัพย์
นักธุรกิจด้านการศึกษา
นักเขียนและนักแปลหนังสือการเงินและการลงทุน
อาจารย์พิเศษ โครงการบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต ม.รามคำแหง
ผู้ก่อตั้งชมรมพ่อรวยสอนลูกแห่งประเทศไทย (www.richdadthai.com)

Reviews

[Sahathust Num · Rating 4 out of 5]

อ่านจบได้ความรู้ ทางการทำเงินและเก็บเงินอีกประเภทหนึ่ง เป็นวิธีคิดพร้อมการลงมือทำ

[Woranart · Rating 5 out of 5]

ให้ความรู้พื้นฐาน เรียบง่าย เข้าใจง่าย ราคาถูกมาก เล่มละ 180

[Pawin · Rating 4 out of 5]

This book provides basic guidelines about real estate investment. The guideline includes how to calculate ROI, and other qualitative measures.

[Tuitui Liw · Rating 3 out of 5]

เปิดโลกการลงทุนในอสังหา เขียนเข้าใจง่าย มีสูตรคำณวนให้เสร็จสรรพ เหมาะสำหรับผู้สนใจด้านอสังหา