Le promoteur, la banque et le rentier

by Louis Gaudreau

Il n’est pas courant de considérer sa résidence d’abord et avant tout comme une marchandise intrinsèquement liée à l’économie capitaliste. Pourtant, ce chez-soi dont on a tant rêvé, et auquel on a finalement accès, a été construit puis mis en vente ou en location par des entreprises capitalistes, sur un marché qui s’adresse à des consommateurs dont le pouvoir d’achat provient lui-même d’un autre marché, celui du travail. Et, comme l’a démontré la crise de 2008, le marché de l’immobilier peut subir des bouleversements considérables, affectant de manière drastique l’économie et la société dans son ensemble.

Dans cet ouvrage, Louis Gaudreau entreprend d’illustrer le caractère évolutif de la relation entre capitalisme et logement, en retraçant l’histoire de ses trois principaux protagonistes : le promoteur, la banque et le rentier. Car même si le marché de l’habitation fait depuis longtemps partie intégrante du capitalisme, il n’est plus le même qu’au xixe siècle ou qu’il y a trente ans. Il s’appuie désormais sur des logiques financiarisées qui en modifient le fonctionnement. Cette tendance impose de nouvelles conditions au développement du logement et à ses usages, qui révèlent à leur tour la façon dont se pose aujourd’hui la question du droit au logement.

448 pages, Paperback

Published June 11, 2020

Reviews

[Catherine Dubé · Rating 3 out of 5]

Louis Gaudreau s’emploie d’abord et avant tout à présenter les transformations historiques du concept de propriété et des conditions de production et de financement des logements. De l’ère de l’industrialisation en passant par la période « fordiste », jusqu’à l’avènement du néolibéralisme, Gaudreau montre comment le logement a été marchandisé puis articulé au capitalisme, notamment en autorisant les banques à offrir des prêts hypothécaires et plus tard en développant le concept de titrisation.

C’est une lecture très accessible, dans la mesure où j’avais assez peu de connaissances préalables en économie ou en immobilier. Tous les concepts et les mécaniques sont bien vulgarisés, mais ça reste une lecture exigeante. Je me sens maintenant vraiment mieux outillée pour comprendre et commenter les enjeux actuels liés au logement.

[Patrice Eugène · Rating 4 out of 5]

C'est un des livres les plus poussés que j'ai lus en la matière. Des concepts dont c'est la première fois que j'en entendais l'existence, malgré que j'ai lu plusieurs livres sur l'immobilier (mais rien à avoir avec le logement en soi)! Ce livre est honnêtement destiné aux personnes qui ont un sens assez poussé et qui sont extrêmement curieuses sur le sujet.

Par moment, la vulgarisation est A1, par d'autres moments c'est plus difficile à lire, particulièrement car le type d'écriture est un niveau plus universitaire et qu'il a été écrit par un sociologue, j'imagine!

Je recommande fortement au moins de lire 1 fois dans sa vie un livre écrit par un sociologue! Ça va dans des horizons d'analyse et d'explication que d'autres ne seraient allés.

Je recommande ce livre aux êtres curieux et passionnés de faire de nouvelles lectures!