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Un Inmueble Al Año No Hace Daño
Invertir en bienes raíces es fácil si uno dispone del dinero para ello. Pero para convertirlo en un negocio rentable el dinero no basta, se requiere conocimiento y actitud. Dicho en otras palabras, no se trata de lo que tengas en tu bolsillo, sino de lo que tengas en tu cabeza. Hay que saber qué comprar, dónde, a qué precio y con qué condiciones. Asimismo, hay que saber qué preguntar y, sobre todo, qué preguntarse a uno mismo. En este libro, el inversionista Carlos Devis, auténtica referencia en el sector, presenta el método de inversión en inmuebles que le ha permitido desarrollar un patrimonio que le genera los ingresos pasivos suficientes para alcanzar la libertad financiera. Es un método nacido de su experiencia comprando, vendiendo y arrendando múltiples inmuebles. Y, también, de la experiencia de los miles de alumnos que han pasado por sus manos y que han conseguido invertir con éxito en bienes raíces, garantizando su libertad financiera y la de los suyos. En este libro aprenderá • A pensar como un inversionista. • A ahorrar lo máximo que puedas cada día. • A gastar siempre menos de lo que ganas. • A rodearte de personas que te ayuden a crecer financieramente. • A buscar y encontrar los inmuebles adecuados. • A formular las preguntas correctas. • A negociar con los bancos y con los propietarios. • A hacer los números para calibrar cada inversión. • A pedir descuentos y financiación al propietario. • A invertir en tu educación financiera. • A decidir y mantener tu estrategia hasta que saques lo mejor de ella. • A elegir los pensamientos que te dan paz. • A crecer tus emociones positivas, tu pasión y gratitud. Siguiendo las instrucciones de este libro, conseguirás generar ingresos pasivos y alcanzar tu libertad financiera en los próximos cinco años.
354 pages, Kindle Edition
Published May 14, 2021
473 people are currently reading
767 people want to read
About the author
Carlos Devis
11 books8 followersCarlos Devis nació en Colombia y desde hace más de 18 años vive en Estados Unidos. Es abogado, escritor, educador, empresario e inversionista en bienes raíces en varios sectores y países.
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Community Reviews
Displaying 1 - 30 of 65 reviews
July 13, 2022
Buen libro.
Realmente es lo que buscaba porque es muy introductorio al mundo de la inversión en bienes raíces.
Para mi gusto, la parte central del libro, en la que te indica cómo calcular el precio mínimo y máximo a ofrecer por una vivienda y la oferta inicial a realizar al vendedor, es la más importantes de todas. Así como la parte en la que te indica cómo “ponerte guapo” para los bancos. Muy interesante y muy útil.
Las 5 estrellas no se las doy porque hay capítulos que siento que lo único que hacen es engordar artificialmente el libro, ya que me dan la sensación de ser capítulos de libro de autoayuda más que de libro de finanzas.
Recomiendo el libro si estás interesad@ en empezar a introducirte en el mundo de los bienes raíces.
Realmente es lo que buscaba porque es muy introductorio al mundo de la inversión en bienes raíces.
Para mi gusto, la parte central del libro, en la que te indica cómo calcular el precio mínimo y máximo a ofrecer por una vivienda y la oferta inicial a realizar al vendedor, es la más importantes de todas. Así como la parte en la que te indica cómo “ponerte guapo” para los bancos. Muy interesante y muy útil.
Las 5 estrellas no se las doy porque hay capítulos que siento que lo único que hacen es engordar artificialmente el libro, ya que me dan la sensación de ser capítulos de libro de autoayuda más que de libro de finanzas.
Recomiendo el libro si estás interesad@ en empezar a introducirte en el mundo de los bienes raíces.
December 31, 2021
Típico libro de autoayuda o de ayuda para conseguir una meta. Como listado de consejos útiles para comprar un inmueble está muy bien, pero no sé hasta qué punto es factible seguir todos los consejos que indica el libro para poder comprarte un inmueble al año y conseguir la independencia económica.
El libro está lleno del mensaje positivo "si quieres, puedes" típico de mentalidad americana. También cita numerosos casos de exito de alumnos de su método pero, evidentemente, no habla de todos aquellos que, siguiendo sus pasos no consiguieron su objetivo. Y, obviamente, todos aquellos que, seguramente, se arruinaron y acabaron peor de lo que estaban.
Conclusión: Útil, pero no es la solución a los problemas financieros de nadie. 3 sobre 5
El libro está lleno del mensaje positivo "si quieres, puedes" típico de mentalidad americana. También cita numerosos casos de exito de alumnos de su método pero, evidentemente, no habla de todos aquellos que, siguiendo sus pasos no consiguieron su objetivo. Y, obviamente, todos aquellos que, seguramente, se arruinaron y acabaron peor de lo que estaban.
Conclusión: Útil, pero no es la solución a los problemas financieros de nadie. 3 sobre 5
February 9, 2022
Es un libro introductorio a la inversión en bienes raíces, me parece que coloca los cimientos bien fundamentados para todo principiante.
La parte que más me gustó fue que me enseñó a realizar el cálculo para dar la oferta al vendedor del inmueble. Es la sección más importante de todas.
El libro también se enfoca en trabajar las partes de finanzas personales, lo que nunca está de más. Es importante tener esta parte clara para poder crecer mejor en el negocio.
Le doy calificación de 4 porque siento que algunos capítulos fueron redundantes y podría ser mucho más corto e igual seguiría siendo un muy buen libro.
La parte que más me gustó fue que me enseñó a realizar el cálculo para dar la oferta al vendedor del inmueble. Es la sección más importante de todas.
El libro también se enfoca en trabajar las partes de finanzas personales, lo que nunca está de más. Es importante tener esta parte clara para poder crecer mejor en el negocio.
Le doy calificación de 4 porque siento que algunos capítulos fueron redundantes y podría ser mucho más corto e igual seguiría siendo un muy buen libro.
January 1, 2022
Excelente libro y excelente mentor. El libro es un abre bocas del programa de Carlos Devis. Yo tomé la mentoria y en 11 meses logré organizar las finanzas de mi hogar y adquirimos un bien con 15 puertas. Puedo dar fe de que los consejos funcionan si tienes la disciplina de poner las enseñanzas en práctica!
March 22, 2023
Puntaje: 5 Estrellas.
Este es un libro que, si hace unos años me hubieran dicho que lo leería, nunca lo hubiera creído. La razón es porque nunca se me había pasado por la cabeza la idea de que yo podría comprar una propiedad para invertir. Uno crece con el paradigma de que eso es solo para los millonarios y que se necesita muchísimo dinero para poder iniciar. Sin embargo, poco a poco me empezaron a aparecer en Youtube varios videos de Carlos Devis en donde él habla con taxistas sobre sus finanzas. Más adelante encontré los videos sobre inversión inmobiliaria y quedé con la espinita de: quiero hacerlo, sí, definitivamente quiero hacerlo.
Y allí me encontré con el primer roadblock u obstáculo en el camino: Ok, quiero hacerlo, pero no sé absolutamente NADA sobre cómo hacerlo. Es así como empecé a ver varios videos de Carlos y me encontré con su libro, el cual leí en digital y espero comprarlo en físico también, pues quiero que mis padres lo lean.
Este libro llegó a mí en el momento perfecto, y creo que es ideal para toda persona que quiera aprender sobre como mitigar el riesgo y potenciar las oportunidades de inversión en propiedades de arriendo. Aquí Carlos explica todo el proceso, desde el establecimiento de metas, pasando por el análisis de propiedades disponibles, cómo saber si una propiedad está sobrevalorada, técnicas de negociación y, además, consejos para cuando ya estés manejando tu propiedad: Cómo conseguir buenos inquilinos, como tener un proceso eficiente de gestión de propiedades, etc.
Si bien todo el libro me gustó, hubo una parte en específico que me pareció extremadamente valioso. Es la sección en donde Carlos explica cómo analizar el mercado para saber: Precio estimado de arriendo de una propiedad, valor real de una propiedad, establecimiento de un precio de negociación. Realmente considero que sólo esta sección da el suficiente valor como para pagar el libro 3 veces, pues te enseña como hacer un análisis de las propiedades e ir más preparado al momento de ver y negociar un inmueble.
Lo que me gusta de esta técnica es que es fácilmente aplicable, yo ya lo he realizado con un par de barrios aquí en Bucaramanga y ayuda a tener una perspectiva más real sobre los valores de los inmuebles. Desde que inicie el libro me sorprendo buscando carteles de “Se vende” o “Se arrienda”, pues ahora estoy activamente buscando por una oportunidad.
Aún me queda un camino por recorrer antes de comprar mi primer propiedad, sin embargo, el conocimiento que adquirí con este libro es invaluable y, sin duda, le dio cierta propulsión al proceso. Mi meta es poder adquirir una propiedad entre el 2023 y el 2024, les contaré cómo me va cuando lo haga realidad.
Recomiendo mucho este libro a quienes tengan interés por los bienes raíces, pero sienten que no saben mucho del tema. Este libro es un bootcamp que te dejará preparado con el conocimiento que necesitas para iniciar.
Este es un libro que, si hace unos años me hubieran dicho que lo leería, nunca lo hubiera creído. La razón es porque nunca se me había pasado por la cabeza la idea de que yo podría comprar una propiedad para invertir. Uno crece con el paradigma de que eso es solo para los millonarios y que se necesita muchísimo dinero para poder iniciar. Sin embargo, poco a poco me empezaron a aparecer en Youtube varios videos de Carlos Devis en donde él habla con taxistas sobre sus finanzas. Más adelante encontré los videos sobre inversión inmobiliaria y quedé con la espinita de: quiero hacerlo, sí, definitivamente quiero hacerlo.
Y allí me encontré con el primer roadblock u obstáculo en el camino: Ok, quiero hacerlo, pero no sé absolutamente NADA sobre cómo hacerlo. Es así como empecé a ver varios videos de Carlos y me encontré con su libro, el cual leí en digital y espero comprarlo en físico también, pues quiero que mis padres lo lean.
Este libro llegó a mí en el momento perfecto, y creo que es ideal para toda persona que quiera aprender sobre como mitigar el riesgo y potenciar las oportunidades de inversión en propiedades de arriendo. Aquí Carlos explica todo el proceso, desde el establecimiento de metas, pasando por el análisis de propiedades disponibles, cómo saber si una propiedad está sobrevalorada, técnicas de negociación y, además, consejos para cuando ya estés manejando tu propiedad: Cómo conseguir buenos inquilinos, como tener un proceso eficiente de gestión de propiedades, etc.
Si bien todo el libro me gustó, hubo una parte en específico que me pareció extremadamente valioso. Es la sección en donde Carlos explica cómo analizar el mercado para saber: Precio estimado de arriendo de una propiedad, valor real de una propiedad, establecimiento de un precio de negociación. Realmente considero que sólo esta sección da el suficiente valor como para pagar el libro 3 veces, pues te enseña como hacer un análisis de las propiedades e ir más preparado al momento de ver y negociar un inmueble.
Lo que me gusta de esta técnica es que es fácilmente aplicable, yo ya lo he realizado con un par de barrios aquí en Bucaramanga y ayuda a tener una perspectiva más real sobre los valores de los inmuebles. Desde que inicie el libro me sorprendo buscando carteles de “Se vende” o “Se arrienda”, pues ahora estoy activamente buscando por una oportunidad.
Aún me queda un camino por recorrer antes de comprar mi primer propiedad, sin embargo, el conocimiento que adquirí con este libro es invaluable y, sin duda, le dio cierta propulsión al proceso. Mi meta es poder adquirir una propiedad entre el 2023 y el 2024, les contaré cómo me va cuando lo haga realidad.
Recomiendo mucho este libro a quienes tengan interés por los bienes raíces, pero sienten que no saben mucho del tema. Este libro es un bootcamp que te dejará preparado con el conocimiento que necesitas para iniciar.
June 4, 2022
Libro de fácil lectura, con motivadoras ideas-fábulas-ejemplos para la búsqueda de la libertad financiera.
Contiene un sistema interesante para planificar el ahorro familiar, de cara a realizar inversiones inmobiliarias.
También da una serie de consejos a los potenciales inversionistas. Quizá porque me dedico al sector me han parecido básicos, sin embargo creo que es un libro que puede ser muy útil para iniciarse en este tema, porque está muy bien escrito. La prosa es perfecta, fácil de leer. Las ideas se presentan de forma clara y hasta con cierto humor.
Un inmueble al año no hace daño funciona genial como hoja de ruta, ayudándonos a sentar las bases para convertirnos en inversionistas. La idea es sencilla pero no por ello menos útil. A modo de síntesis: todo empieza por un paso y por proponernos las cosas. Si tenemos el objetivo claro de comprar nuestra primera vivienda para inversión, vamos a ir ajustando nuestras finanzas a ese propósito y a buscar oportunidades en ese sentido.
Una vez tengamos la primera vivienda lo que tenemos que hacer es combinar el beneficio con nuestro plan de ahorro mensual para obtener la segunda, y así sucesivamente.
Desde luego voy a aplicar ideas de este libro a mi vida. Gracias Carlos por compartirlas.
Contiene un sistema interesante para planificar el ahorro familiar, de cara a realizar inversiones inmobiliarias.
También da una serie de consejos a los potenciales inversionistas. Quizá porque me dedico al sector me han parecido básicos, sin embargo creo que es un libro que puede ser muy útil para iniciarse en este tema, porque está muy bien escrito. La prosa es perfecta, fácil de leer. Las ideas se presentan de forma clara y hasta con cierto humor.
Un inmueble al año no hace daño funciona genial como hoja de ruta, ayudándonos a sentar las bases para convertirnos en inversionistas. La idea es sencilla pero no por ello menos útil. A modo de síntesis: todo empieza por un paso y por proponernos las cosas. Si tenemos el objetivo claro de comprar nuestra primera vivienda para inversión, vamos a ir ajustando nuestras finanzas a ese propósito y a buscar oportunidades en ese sentido.
Una vez tengamos la primera vivienda lo que tenemos que hacer es combinar el beneficio con nuestro plan de ahorro mensual para obtener la segunda, y así sucesivamente.
Desde luego voy a aplicar ideas de este libro a mi vida. Gracias Carlos por compartirlas.
January 22, 2023
Mucho más de lo que esperaba! Es muy interesante como desarrolla el libro de principio a fin, muy sensato, claro y se nota su experiencia. Es una muy buena herramienta para los que tienen bienes raíces y no están sacando lo mejor de ellos y para los que no tienen bienes raíces y quieren iniciar de la mejor forma.
Muy recomendado!
Muy recomendado!
December 3, 2024
Good book, mainly for someone starting in this world, simple and with an action plan
I don't agree with 100% of the ideas, but it's just that I have a different perspective for some investments that Carlos define "too risky". I also understand he wants to keep things simple and with a controlled risk for his followers
I don't agree with 100% of the ideas, but it's just that I have a different perspective for some investments that Carlos define "too risky". I also understand he wants to keep things simple and with a controlled risk for his followers
July 31, 2024
Una obra maestra aplausos 👏 a Carlos devis autor este mi 3 libro top del año
January 26, 2024
Es un buen libro que te asesora para mejorar tu vida financiera, si bien el enfoque es en bienes raíces, te sirve para tu vida diaria. Me ayudó a tener un poco más de claridad en la toma de decisiones en cuestión de inversiones en bienes raíces.
May 14, 2022
mejores cristales para los anteojos
Me gusto que es un libro de consultas práctica... que te cambia la óptica en la que ves tu entorno.
Me gusto que es un libro de consultas práctica... que te cambia la óptica en la que ves tu entorno.
May 7, 2022
¡Un libro verdaderamente transformador!
February 15, 2023
Leí este libro para profundizar mi conocimiento sobre el mercado de los bienes raíces. Después de leer libros básicos de inversión y más orientados a las finanzas personales y la bolsa, me interesaba ampliar un poco la mirada. Lo que había escuchado en podcasts o leído de Kiyosaki o algún otro gurú me resultaba siempre impracticable por estar anclado a la realidad de Estados Unidos y a cierta época dorada que ya no existe. Este libro, en contrapartida, me resultó bastante fresco y realista. Más allá de que Argentina es una categoría de país distinta a todas y que por la inflación, inseguridad jurídica, riesgo país y otras variables hace que los métodos tradicionales suelan no aplicar encontré conceptos que trascienden eso y me resultaron útiles.
Carlos Devis escribió un libro muy personal que empieza con su historia. No es alguien que habla de bienes raíces en abstracto y desde diez mil pies (como muchos especialistas de los medios masivos) sino que parte de haberlo vivido en carne propia con aciertos y errores. Trae también el testimonio de muchas personas comunes y silvestres que lograron lo que él nos propone. Para hacerlo usa un lenguaje sencillo y estructura el contenido en seis partes y cuarenta y tres capítulos bastante cortos, cada uno con una temática puntual. Los que están relacionados a gastos y deudas (finanzas personales) me aportaron menos valor porque es un estadio que atravesé anteriormente. Sí leí con más detenimiento los que hacen foco en el cómo de invertir en este tipo de activos. Encontré muchos consejos que no vi en otros libros -hasta cómo elegir al inquilino apropiado- que se nota surgen de quien tiene experiencia en el rubro y sabe explicarse (Devis es docente además de aplicar su método). Tal vez la parte que menos me aportó fue la cercana al new-age del ��tu puedes” para la que se apoya en los sospechosos de siempre como Tony Robbins, Napoleon Hill y Stephan Covey.
En resumen, no hay ninguna verdad revelada ni receta mágica. Sí una guía bastante completa de cómo ganar más, de cómo gastar menos, de cómo ahorrar más y de cómo invertir mejor. Escribe en español y desde una cultura más cercana a la latinoamericana que la anglosajona. Seguramente escuche alguno de los capítulos del podcast acerca de los temas que me resultaron de interés.
Carlos Devis escribió un libro muy personal que empieza con su historia. No es alguien que habla de bienes raíces en abstracto y desde diez mil pies (como muchos especialistas de los medios masivos) sino que parte de haberlo vivido en carne propia con aciertos y errores. Trae también el testimonio de muchas personas comunes y silvestres que lograron lo que él nos propone. Para hacerlo usa un lenguaje sencillo y estructura el contenido en seis partes y cuarenta y tres capítulos bastante cortos, cada uno con una temática puntual. Los que están relacionados a gastos y deudas (finanzas personales) me aportaron menos valor porque es un estadio que atravesé anteriormente. Sí leí con más detenimiento los que hacen foco en el cómo de invertir en este tipo de activos. Encontré muchos consejos que no vi en otros libros -hasta cómo elegir al inquilino apropiado- que se nota surgen de quien tiene experiencia en el rubro y sabe explicarse (Devis es docente además de aplicar su método). Tal vez la parte que menos me aportó fue la cercana al new-age del ��tu puedes” para la que se apoya en los sospechosos de siempre como Tony Robbins, Napoleon Hill y Stephan Covey.
En resumen, no hay ninguna verdad revelada ni receta mágica. Sí una guía bastante completa de cómo ganar más, de cómo gastar menos, de cómo ahorrar más y de cómo invertir mejor. Escribe en español y desde una cultura más cercana a la latinoamericana que la anglosajona. Seguramente escuche alguno de los capítulos del podcast acerca de los temas que me resultaron de interés.
April 23, 2022
Soy arquitecta, y mi sueño como el de muchos es tener libertad financiera. Llegue a Carlos devis por redes sociales, empecé a seguirlo y a conocer su historia, fácilmente me conecté con sus ideas y logro que en muy poco tiempo, me decidiera en comprar este libro, que entiendo es el primero que escribe.
Me impresionó no solo su contenido, sino la gran experiencia que tiene Carlos, y como de manera muy sencilla comparte su historia (buena y mala) para servir como mentor de las personas que estamos iniciando este camino como inversionistas.
Gracias a Carlos por tomarse el tiempo de compartir su conocimiento, y ponerme a pensar sobre mi futuro y libertad financiera. En este libro encontrarás tips y pasos para emprender este camino, de crecer por medio de inmuebles o bienes raíces. Lo bueno y lo malo, y como el camino de 1.000km comienza con el primer paso, sin duda lo importante es darlo.
Me impresionó no solo su contenido, sino la gran experiencia que tiene Carlos, y como de manera muy sencilla comparte su historia (buena y mala) para servir como mentor de las personas que estamos iniciando este camino como inversionistas.
Gracias a Carlos por tomarse el tiempo de compartir su conocimiento, y ponerme a pensar sobre mi futuro y libertad financiera. En este libro encontrarás tips y pasos para emprender este camino, de crecer por medio de inmuebles o bienes raíces. Lo bueno y lo malo, y como el camino de 1.000km comienza con el primer paso, sin duda lo importante es darlo.
January 17, 2022
Interesante y práctico
En sus páginas Carlos hace un planteamiento fresco, sencillo y amigable para todos aquellos que tienen la inquietud de iniciarse en las inversiones de bienes raíces. Definitivamente es un libro que resultará muy enriquecedor e ilustrativo para los principiantes.
En sus páginas Carlos hace un planteamiento fresco, sencillo y amigable para todos aquellos que tienen la inquietud de iniciarse en las inversiones de bienes raíces. Definitivamente es un libro que resultará muy enriquecedor e ilustrativo para los principiantes.
September 11, 2022
En general es un buen libro y está bien estructurado, se nota que el señor Devis tiene experiencia en el tema, pero si se quitaran parte de los mensajes motivacionales y, especialmente, se añadieran muchas más tácticas y estrategias para poder alcanzar las metas que se proponen a lo largo del texto, sería un libro más sólido y cumpliría más con su propuesta.
June 2, 2021
Excelente Directo y Preciso
Sin rodeos, directo práctico me encanto, con ejemplos de cada parte, y más información si se quiere profundizar, no solo con inversiones si no desde el pensamiento.
Sin rodeos, directo práctico me encanto, con ejemplos de cada parte, y más información si se quiere profundizar, no solo con inversiones si no desde el pensamiento.
February 10, 2022
Instructivo
Gracias Carlos me estas abriendo la mente con vista hacia lo que quiero en mi futuro con este excelente libro, que me abrirá las puertas a mi futuro en este maravilloso pais
Gracias Carlos me estas abriendo la mente con vista hacia lo que quiero en mi futuro con este excelente libro, que me abrirá las puertas a mi futuro en este maravilloso pais
April 14, 2022
Lo mejor que he leído
Este libro no es más de lo mismo. Definitivamente tiene conceptos específicos y listos para aplicar. Incluso sin entrar a profundizar en su curso, ya con el libro se puede tomar accion para comprar la primera propiedad. Quede encantada.
Este libro no es más de lo mismo. Definitivamente tiene conceptos específicos y listos para aplicar. Incluso sin entrar a profundizar en su curso, ya con el libro se puede tomar accion para comprar la primera propiedad. Quede encantada.
August 24, 2021
Excelente muy buenos datos
Excelente muy buenos datos para el inicio en este gran mundo de las inversiones. Ahora a la acción. Ya que el conocimiento sin acción no vale nada.
Excelente muy buenos datos para el inicio en este gran mundo de las inversiones. Ahora a la acción. Ya que el conocimiento sin acción no vale nada.
October 23, 2021
Bueno
Buen libro, basico, corto, de lectura agradable. Toma como referencia muchos otros libros. Da muchos casos para practicar y aplicar
Buen libro, basico, corto, de lectura agradable. Toma como referencia muchos otros libros. Da muchos casos para practicar y aplicar
October 26, 2021
El libro es muy bueno. Para mi la parte 3 y la parte 5 son las más valiosas, ya que se va a los detalles puntuales de compra y alquiler de bienes raíces
November 28, 2021
5/5 muy buen libro! Excelentes recomendaciones de estrategias de inversión en bienes raíces
February 7, 2022
Excelente libro, da ideas importantes para cumplir objetivos partiendo desde el orden financiero.
February 9, 2022
Inspirador y muy valioso.
Gracias Carlos por tu generosidad y transparencia. Este se ha converido en uno de mis libros guía y tú en un gran mentor.
Gracias Carlos por tu generosidad y transparencia. Este se ha converido en uno de mis libros guía y tú en un gran mentor.
March 4, 2022
Excelente libro
Muy buen libro práctico y al grano fácil de leer. Conceptos muy bien explicados. Un fanático seguidor de Carlos devis
Muy buen libro práctico y al grano fácil de leer. Conceptos muy bien explicados. Un fanático seguidor de Carlos devis
April 18, 2025
Este libro me encantó porque logró lo más importante: inspirarme a buscar mi independencia financiera a través del método de inversión más seguro y probado: los bienes raíces.
1. Inspiración con base sólida: Me motivó a actuar, pero no desde el entusiasmo vacío, sino desde un enfoque estratégico, mostrando cómo los bienes raíces pueden convertirse en una fuente constante de seguridad financiera.
2. Claridad sobre la libertad financiera: Carlos Devis explica de forma sencilla y poderosa cómo la libertad financiera no se trata solo de ganar más, sino de construir activos que generen flujo positivo de efectivo.
3. Ingresos para el retiro: Uno de los mayores aciertos del libro es demostrar que no necesitas depender de una pensión incierta. Invertir con inteligencia puede darte un retiro digno y seguro.
4. Estrategias de apalancamiento: Explica cómo utilizar el crédito de forma segura para adquirir propiedades que se paguen solas por medio del arrendamiento. Esto cambia la forma en que uno ve las deudas y el crecimiento financiero.
5. Fórmulas claras y aplicables: Comparte herramientas prácticas para evaluar la rentabilidad de una propiedad y definir el precio máximo que se puede pagar, evitando errores comunes.
6. Mentalidad inversionista: Me ayudó a cambiar mi mentalidad y a estar constantemente buscando oportunidades inmobiliarias que puedan convertirse en fuentes de ingreso constante.
En resumen, es un libro altamente recomendable para quienes desean entender y aplicar los principios más seguros y accesibles para construir libertad financiera a través de bienes raíces, sin necesidad de ser millonarios o expertos.
1. Inspiración con base sólida: Me motivó a actuar, pero no desde el entusiasmo vacío, sino desde un enfoque estratégico, mostrando cómo los bienes raíces pueden convertirse en una fuente constante de seguridad financiera.
2. Claridad sobre la libertad financiera: Carlos Devis explica de forma sencilla y poderosa cómo la libertad financiera no se trata solo de ganar más, sino de construir activos que generen flujo positivo de efectivo.
3. Ingresos para el retiro: Uno de los mayores aciertos del libro es demostrar que no necesitas depender de una pensión incierta. Invertir con inteligencia puede darte un retiro digno y seguro.
4. Estrategias de apalancamiento: Explica cómo utilizar el crédito de forma segura para adquirir propiedades que se paguen solas por medio del arrendamiento. Esto cambia la forma en que uno ve las deudas y el crecimiento financiero.
5. Fórmulas claras y aplicables: Comparte herramientas prácticas para evaluar la rentabilidad de una propiedad y definir el precio máximo que se puede pagar, evitando errores comunes.
6. Mentalidad inversionista: Me ayudó a cambiar mi mentalidad y a estar constantemente buscando oportunidades inmobiliarias que puedan convertirse en fuentes de ingreso constante.
En resumen, es un libro altamente recomendable para quienes desean entender y aplicar los principios más seguros y accesibles para construir libertad financiera a través de bienes raíces, sin necesidad de ser millonarios o expertos.
December 29, 2023
Un libro con bastantes tips y consejos que si bien podrían parecer obvios muchas veces necesitamos escucharlos/ leerlos.
El inicio del libro se me ha hecho sumamente tedioso donde no hace si no apuntar que en alguna parte del libro nos enseñará a conseguir un inmueble pero eso será “más adelante”.
Me parece interesante y una idea acertada el apuntar a ciertas anécdotas de éxito según el capítulo. Sin embargo creo que este libro abusa de ese recurso a tal punto que más se siente como si se estuviera leyendo un comercial que aprendiendo a adquirir un inmueble. (En estos puntos entra sin duda lo repetitivo y tedioso. A tal punto que ya hasta podía saltarme esos párrafos).
Sin embargo no todo es malo pues cuando finalmente llegamos a cómo conseguir un inmueble se me ha hecho interesante pues aplica fórmulas que son sencillas de comprender, te ilustra con algunas preguntas que podrías hacer, habla sobre los tipos de contrato a los que vas a enfrentarte. Todo esto de una manera un poco superficial para no abrumar al lector y lo principal: invita al lector a arreglar su desorden financiero y a preguntar, investigar y ser pacientes pues no siempre la primera oferta será la mejor.
El primer paso es perderle el miedo al rechazo y animarte a preguntar porque entre tantos “no” alguien te dará el “sí”.
El inicio del libro se me ha hecho sumamente tedioso donde no hace si no apuntar que en alguna parte del libro nos enseñará a conseguir un inmueble pero eso será “más adelante”.
Me parece interesante y una idea acertada el apuntar a ciertas anécdotas de éxito según el capítulo. Sin embargo creo que este libro abusa de ese recurso a tal punto que más se siente como si se estuviera leyendo un comercial que aprendiendo a adquirir un inmueble. (En estos puntos entra sin duda lo repetitivo y tedioso. A tal punto que ya hasta podía saltarme esos párrafos).
Sin embargo no todo es malo pues cuando finalmente llegamos a cómo conseguir un inmueble se me ha hecho interesante pues aplica fórmulas que son sencillas de comprender, te ilustra con algunas preguntas que podrías hacer, habla sobre los tipos de contrato a los que vas a enfrentarte. Todo esto de una manera un poco superficial para no abrumar al lector y lo principal: invita al lector a arreglar su desorden financiero y a preguntar, investigar y ser pacientes pues no siempre la primera oferta será la mejor.
El primer paso es perderle el miedo al rechazo y animarte a preguntar porque entre tantos “no” alguien te dará el “sí”.
June 4, 2023
Aún no entiendo cómo puede ser que este libro esté tan bien valorado. He estado pensando largo y tendido sobre si poner una estrella o dos pero en este caso no hay por dónde salvarlo.
300 páginas de puro desarrollo personal que nada tiene que ver con los inmuebles. A lo mejor te vale si no sabes nada de nada sobre pisos, hipotecas, reformas o búsqueda de inquilinos, pero sin contar las páginas, diría que el 80% del libro es positivismo y un remake de Padre Rico Padre Pobre. Lo que es consejos sobre como encontrar oportunidades, gestionar pisos e inquilinos, negociar hipotecas y otros aspectos de vital importancia, casi nada.
Sobre esta temática, hay muchos libros de más interés, que de verdad se centran en aspectos inmobiliarios y no solamente en educación financiera, que para esto ya hay libros muy buenos y mejores.
Ojalá hubiera leído una reseña así antes de comprarlo.
300 páginas de puro desarrollo personal que nada tiene que ver con los inmuebles. A lo mejor te vale si no sabes nada de nada sobre pisos, hipotecas, reformas o búsqueda de inquilinos, pero sin contar las páginas, diría que el 80% del libro es positivismo y un remake de Padre Rico Padre Pobre. Lo que es consejos sobre como encontrar oportunidades, gestionar pisos e inquilinos, negociar hipotecas y otros aspectos de vital importancia, casi nada.
Sobre esta temática, hay muchos libros de más interés, que de verdad se centran en aspectos inmobiliarios y no solamente en educación financiera, que para esto ya hay libros muy buenos y mejores.
Ojalá hubiera leído una reseña así antes de comprarlo.
May 20, 2023
I just put one star bc I bought a book to read but they are ppl who started calling me and sending me whatapp messages to try to sell me Carlos ‘s course … and one of the time the lady called I told her at that moment I can’t buy the course bc I had a lot of expenses and my mother was sick w cancer … her answer was until when you will put others before you? Omg unbelievable… the last week they started again sending automated messages by whatapp and I wrote please put me out of the list and the automated message was do you need more information about the courses… bla bla … this ppl are annoying, disrespectful and spam … I do not recommending to go to the web side yoj will see in any final of the chapter. Terrible experience.
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