棕須一變：香港棕地的過去、現在與未來

by 本土研究社

　　香港只能移山填海，新界規劃注定混亂，鄉郊產業必然消逝，棕地發展阻礙重重？面對時代，民間研究何價何用？《棕須一變》整合多年來有關香港棕地以至整體土地問題的民間著作，在急速轉變的香港，透過認真紮實的民間研究工作，以長時期的深度研究與紀錄，從多方面切入棕地問題，為土地問題提供移山填海以外的真正出路與論述基礎，發掘香港社會仍如何有理有據地敘述自身城市問題的方略，在時代中造就變革的條件。

　　「是土地利益、地區勢力與規劃失效，導致新界土地無止境的亂局。」

Paperback

Published November 1, 2022

Reviews

[Ryota · Rating 5 out of 5]

研究香港，是個香港人自救的方法。
- 黃肇鴻
(本書，P.196)

The Kuk is led by a group of self-interested millionaires, for the most part speculators of land, and it would be most unwise to lose sight either or their self-interest, or the effrontery of some of their assertions.

鄉議局是由一群自私的百萬富翁領導的，他們大部分都是土地投機份子，如果忽視他們的自利性或他們的一些斷言的無恥性，將是非常不明智的。
- 麥理浩（Crawford Murray MacLehose, Baron MacLehose of Beoch, 1917-2000）

(本書，P.124)

棕地或棕土問題和地產霸權問題不同。甚至，棕地問題（比地產霸權歷史更悠久的本土反動勢力，鄉議局主導）遠早於「1982年才開始進入形成期，逐漸取代英資寡頭，經歷1984年中英聯合聲明，1990年代全面開花的地產霸權寡頭壟斷（在1982年，Mightycity天水圍新市鎮發展‘鬼劃’事件與奠定新界舊批農地為用途自由的生發案都發生了）」 。據此本，它是1950年代早已以原農地改造成的方式，後來持續無序擴散，影響農地，鄰近居民和綠化帶，自然保育區的鄉郊工廠（往往是厭惡性產業鏈的一環，也就是鄉議局代表的鄉黑土豪劣紳的深厚租金收入來源）。同樣，譬如，在日本，只要去農田地帶，就不難看得出，農業地帶中間，有的棕地業者在原農地上蓋即將銷售的中古汽車，二手摩托車的露天停車場（貯存場），有的業者蓋產業廢棄物焚化廠，有的蓋垃圾堆填區等，正如香港新界，支配它們之間的只有個別資本運動的，盲目性，偶然性和混沌。個別棕地也是個別資本（私人，私益）的運動。問題是到底由誰來做好社會整體的有關規劃，統籌，確保公共利益以及杜絕伴隨而來的弊病（為民除害）。這點已經牽涉到問題核心（政府這個東西的本義）了。

棕地定義：
新界棕地(brownfield site) 泛指新界鄉郊地帶已破壞或已平整的臨時作業用地，包括各類露天倉存，港口後勤用地，回收，停車場，貨櫃場及廢置土地。根據2021年最新民間統計，全港棕地面積已達1,958公頃，比2017年的1,521公頃，單是4年來佔地面積的統計數字已多了近三成。若果將過去四分之一世紀的時間壓縮來看，從1993年已紀錄有792公頃的棕地，到2003年有近1,181公頃，近十多年的棕地面積，增長速度平均每年52公頃，即每日都有1.5萬呎新增棕地的面積。從地區層面，2021年元朗區棕地面積達約1,342公頃，佔全港棕地總面積的近七成（68%），屬各區之冠。其次是北區，達約395公頃（20.1%）。第三是屯門區，達約124公頃（6.3%）。
(本書，P.28)

[Pak · Rating 3 out of 5]

Insightful dive into one aspect of Hong King’s housing and lane problems.