物件探偵

by Kurumi Inui

部屋が泣いています──物件の謎に迫るプロ参上！高利回りのマンションを手に入れたはずが、オーナー生活が４ヵ月で終了したり、内覧した部屋には新幹線の座席が残されたままだったり、HDDから覚えのない録画が流れたり。部屋になぜかダンゴムシが、バルコニーには鳩の死骸が……全ては何者かの嫌がらせなのか？　格安、駅近、築浅など好条件にも危険が潜んでいる！　事故物件をチェックしただけでは見抜けない「謎」を宅地建物取引を極める不動尊子(ふどうたかこ)が一刀両断する。ベストセラー『イニシエーション・ラブ』で日本中を騙したベストセラー作家が、不動産に欺（だま）されないコツを教える、人×物件ミステリー短編6話。【収録作品】田町9分1DKの謎:賃貸オーナーの夢は儚く……。小岩20分一棟売りアパートの謎:賃借中の住人は即退去？浅草橋5分ワンルームの謎:上階も手に入れ生活音は解消か。北千住3分1Kアパートの謎:強気の値上げも安泰のはずが。表参道5分1Kの謎:残置物も「お宝の山」と思えば。池袋5分1DKの謎「:事故物件」は、やはり……!?

Genres: Fiction

Paperback Bunko

Reviews

[Makmild · Rating 3 out of 5]

นี่คือเรื่องสั้นคินดะอิจิเวอร์ชั่นตามสืบอสังหา เรื่องสั้นในเล่มมีโครงสร้างการเล่าเหมือนกันหมดเลย คือเกิดเรื่องอะไรสักอย่างกับอสังหาแห่งหนึ่ง แล้วนางเอกเดินมาเจอ "ห้องกำลังร้องไห้" แล้วไขปริศนานั้น ซึ่งแต่ละตอนจะมีกลเม็ดที่ในวงการอสังหาใช้กัน ทั้งกลโกง กลไก และเคล็ดลับต่างๆ อาจจะไม่ได้ช่วยถึงขั้นขายอสังหายังไงให้รวย (ก็ไม่ใช่ฮาวทู) แต่คิดว่าหนังสือถ่ายทอดเรื่องยากๆ อย่างการซื้อขายอสังหาและข้อควรระวังในรูปแบบเรื่องสั้นได้ดี พอมันเป็นเรื่องสั้นแล้วสมองเราจดจำวิธีการโกงได้กว่าการอ่านข่าวอยู่แล้ว คิดว่านักเขียนคงทำรีเสิร์จมาเป็นอย่างดีแน่นอนเลย รวมไปถึงทีมนักแปลที่แปลเรื่องยากๆ (จริงๆ เป็นเรื่องที่ไม่คุ้นเคย อาจจะไม่ใช่เรื่องยากของคนวงการอสังหา) ให้เราอ่านได้อย่างเข้าใจง่ายๆ ด้วยค่ะ

[Tee's Tree · Rating 3 out of 5]

นักสืบอสังหา เป็นแนวcozy mystery แบบอ่านเพลินๆ ไม่มีอะไรมากค่ะ ในเรื่องจะเป็นเรื่องสั้นหลายๆตอน แต่มีนักสืบตัวเอกที่โผล่มาทุกตอน ตอนเธอโผล่มาจะออกออกแนวการ์ตูนหน่อยๆ แบบโผล่พรวดมาเลย
-มีทั้งตอนที่เราชอบและไม่ชอบ ตอนที่เราชอบคือ1-2รู้สึกว๊าวดี แต่ตอนอื่นๆรู้สึกอ่านได้ไม่อ่านก็ได้

-โดยรวมก็ไม่รู้สึกเสียดายเงินค่ะ เนื้อเรื่อง3/5 เพลินๆ สบายๆ เราซื้อมาเพราะปกสวย ชอบเก็บสะสมค่ะ

[Nattapan · Rating 3 out of 5]

This is not a typical novel. Actually, it is like you are reading some case studies about real estate shenanigans.

[Bighead_Monster · Rating 3 out of 5]

เปิดประสบการณ์ใหม่กับเรื่องสั้นที่ไม่มีใครเหมือน นำเสนอตีแผ่กลโกงหลายรูปแบบในการทำธุรกรรมที่พักอาศัย อ่านเข้าใจอย่างยากด้วยความอสังหาฯญี่ปุ่น ตัวเลขกำไรขาดทุนละเอียดอ่อนสุด ๆ ทวีความตึ้บเต็มร้อยแต่อย่างน้อยก็มีผู้เชี่ยวชาญอย่างตัวเอก ซึ่งอินกับกฎเกณฑ์เช่าซื้อสิ่งปลูกสร้างมาช่วยกู้ชีพเหยื่อและคนอ่าน สมฉายา #นักสืบอสังหาฯ
.
เรื่องราวกลโกงแสนซับซ้อนที่เกิดขึ้นในสิ่งปลูกสร้างทั้ง6แห่ง6ตอน ซึ่งจะมี ฟุโด ทาคาโกะ ผู้อินกับความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่อายุ15ปี เธอคือนายหน้าสาวผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯและเป็นตัวละครเอก (ลับ) ที่มักโผล่มาแก้ไขสถานการณ์ต่าง ๆ ที่ตัวละครหลักในแต่ละตอนกำลังประสบปัญหาและเผชิญหน้าอยู่

แต่ละตอนแต่ละเรื่อง ต้องเรียกว่าเป็นเคส ๆ ไป เคส1 ซื้ออสังหามาปล่อยเช่าเอากำไรแต่โดนซ้อนในซ้อนโกงส่วนต่างบางอย่างในสัญญา /เคส2 ครูมัธยมที่อยากหาห้องเช่าจนมาเจอห้องว่างในตึกที่มีใครบางคนหัวหมอ จัดฉากเรื่องเหนือธรรมชาติ /เคส3 สงครามประสาทของการอยู่อะพาร์ตเมนต์ ปัญหาเสียงดัง

เคส4 การหาผู้เช่าของอะพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง กับราคาเช่าและเจ้าของร้านหนังสือประจำเมือง /เคส5 สัญญาซื้อห้องมือสองที่มีปัญหาแฝงมากับของที่อยู่จากผู้ขายคนก่อน /เคส6 หนุ่มนักธุรกิจมีเงินก้อนจะหาซื้ออะพาร์ตเมนต์ขณะกำลังจะยื่นสัญญาก็มีเหตุการณ์ไม่ชอบมาพากล เพราะมีคนผูกคอตายในห้อง

บรรยากาศของเล่มบทจะจริงจังก็บีบคั้นสุด ๆ บทจะตลกร้ายก็ใส่มาเสียอย่างนั้น เวลาที่ตัวละครฟุโดซังโผล่มาช่วยก็ผ่อนคลาย เพราะจะเป็นซีนที่อ่านง่ายรอคลี่คลายปมแล้ว อ่านไปแรก ๆ ยังฉงน พอหลัง ๆ เริ่มชินจะเป็นอาการของคนอ่านที่อยากจับโป๊ะคนเนียนและหัวหมอหาช่องทางโกหกต่าง ๆ ในเรื่องของสัญญา

คือเรื่องสั้นที่เน้นการทำธุรกรรมเช่า-ซื้อ-ขายอสังหาฯผนวกกับความหัวหมอของมิจฉาชีพ สไตล์การถ่ายทอดโทนสมกับเป็นคนเขียนเล่ม แรกรัก เพราะดีเทลตาแตกสุดใจ ดีเทลของอะพาร์ทเม้นต์ไปจนอาคารทั้งหลัง จนรู้สึกอยากรู้ว่าเข้าไปดูในหัวเสียจริง ๆ ว่าเขาคิดอย่างไรกับการเขียนและถ่ายทอดสิ่งเหล่านี้ออกมา

ทั้งปมหลังของตัวละครส่งผลต่อเหตุผลและการกระทำ ผลกำไรขาดทุนของการทำสัญญาเช่าซื้อขายต่าง ๆ ทุกอย่างดูละเอียดและสมจริง โดยเฉพาะใบปลิวประกาศอสังหาฯที่ลงรายละเอียดไว้ครบ ๆ ราคา ขนาด ที่ตั้งห่างจากสถานีกี่นาที (ใครจองที่พักที่ญี่ปุ่นจะนึกภาพออก) ซึ่งไม่มีทางจำได้หมด (และไม่รู้ว่าจะจำไปทำไม)

ภาพรวมเรียกได้ว่าเป็น Cozy Mystery ที่พูดถึงเรื่องการเช่าซื้อขายของอสังหาเป็นหลัก (แบบเน้นๆ) เปิดประสบการณ์ใหม่ของเรื่องสั้นที่ไม่เหมือนใครจริง ๆ เพราะไม่เคยพบเจออะไรอยู่ในเรื่องแต่งแบบนี้มาก่อนเลย ละเอียดเกินต้าน ไม่ทราบว่าคนที่อยู่ในแวดวงมาอ่านจะยิ่งเครียดกว่าเดิมหรือไม่555


วรรคที่ชอบ

- อสังหาฯพวกนี้มันอันตรายนะ อย่าเข้าไปยุ่งเลย แม่น่ะอยากให้ลูกมีชีวิตที่มั่นคงนะ

[TONG . · Rating 3 out of 5]

#ShortReview นักสืบอสังหาฯ

ถ้า ‘บ้านวิกลฯ’ ว่าด้วยเรื่องแปลนบ้านที่มีความลับซ่อนอยู่
‘นักสืบอสังหาฯ’ ก็ว่าด้วยเรื่องข้อตกลงและสัญญาที่มีความนัยซ่อนอยู่เช่นกัน
ต้องบอกก่อนว่าสองเรื่องนี้ไม่เกี่ยวข้องกันแต่อย่างใดเลย
จะมีก็แค่มันเล่นกับเรื่องของ ‘ที่อยู่อาศัย’ แต่ในคนละมุมมอง
เอาแค่เรื่องนี้พอ มันเป็นเหมือนเรื่องสั้น 6 เรื่องที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกันโดยตรง
แต่สิ่งที่เกี่ยวข้องกันคือความลับและการฉ้อโกงบางอย่างที่แฝงอยู่
ใน ’บ้านวิกลฯ‘ ผู้เขียนจะอัดแปลนบ้านมาร้อยเรียงและอธิบายเรื่องราว
เล่มนี้ก็ไม่ต่างกัน แต่ขั้นกว่าคือการอัดข้อมูลของอสังหาฯ มาแบบอัดแน่น
แน่นจนรู้ได้ว่าทำการบ้านมาดี แต่สำหรับนี่กลับรูเสึกว่าทำมาดีเกินไป
ดีจนรู้สึกว่ารายละเอียดในเรื่องราวบางอย่างมันละเอียดเกินไปมาก ๆ
ราวกับอ่านข่าวหรือฟังพอดแคสต์วิชาการที่ต้องวางกระดาษทดไว้ใกล้ ๆ
เพราะในเรื่องจะพูดทั้งการคำนวณค่าใช้จ่าย รายรับ รายได้แบบละเอียดยิบ
พูดถึงแปลนห้องแบบคำนวณสด หารเลข คูณเลขกันให้ฟังโต้ง ๆ
นอกจากจะทำให้เรื่องอ่านยากแล้ว มันยังแปลกมาก ๆ เมื่อออกจากปากตัวละคร
อย่างบางคนก็พูดเรื่องนี้ได้อย่างลื่นปากจนรู้สึกว่าเกินจริงไปมาก
แบบใครที่ไหนมันจะมาพูดอธิบายอะไรจริงจังยาวขนาดนี้ให้คนอื่นฟัง
คือเข้าใจว่าต้องการแจงรายละเอียดเพื่อนำพาไปสู่บทสรุปบางอย่าง
แต่รายละเอียดที่มากเกินมันทำให้เราท้อใจในการอ่านต่อหลายทีเหมือนกัน
ซึ่งผลสุดท้าย รายละเอียดนั้นก็เอามาใช้แบบบาง ๆ เพื่อไปถึงตอนจบแค่นั้นเอง
ใน 6 เรื่องสั้น รู้สึกจะมีแค่เรื่องที่ 2, 4 และ 6 ที่รู้สึกว่าเราชอบและเล่าได้ดี
แบบไม่ต้องรายละเอียดจ๋า ๆ มีฟีลการสืบสวนท���่ทำให้เราคิดตามง่าย ๆ
ไม่เหมือนนั่งอ่านหนังสือเรียนเหมือนตอนอื่น ๆ ที่เหลือ
โดยรวมคือมันไม่ใช่เล่มที่ใช้เวลาอ่านนานอะไร เพราะเนื้อเรื่องนิดเดียวเอง
แต่จะเสียเวลาไปกับการนั่งอ่านพวกรายละเอียดที่เกินจำเป็นนี่แหละ
แต่ถ้าตัดส่วนรายละเอียดนั้นไป ก็นับว่าเป็นเรื่องที่อ่านสนุกเรื่อฝนึงเลยนะ

6/10 .

[Iggyizzy2000 · Rating 1 out of 5]

เรื่องราวในนิยายเล่มนี้เกี่ยวกับปัญหาวุ่นวายในแวดวง
ซื้อขาย/เช่าที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่น
โดยแบ่งเป็นตอนสั้นๆ 1 อสังหาฯ ต่อ 1 ตอน
ใส่ความเป็น‘ปริศนา’ที่ผู้เช่า/ซื้อ ต้องเผชิญทั้งจากตัว อสังหาฯบ้าง
ผู้ให้เช่า/ซื้อบ้าง เอเย่นต์บ้าง เพื่อนร่วงหลังคาบ้าง
พอเรื่องวุ่นวายมากๆขึ้นก็จะมีตัวละครเอกโผล่มาคลี่คลายปมให้ชื่อ ‘ฟุโด ทาคาโกะ’ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ พ่วงความสามารถพิเศษ
พร้อมการมาก็มาแบบไม่มีที่มาที่ไปเท่าไหร่

เรื่องราวแต่ละตอนก็ปัญหาต่างไป
แต่แพทเทิร์นในการเล่าช่วงต้นไปกลางๆจะคล้ายๆกันที่วกวนกับปัญหาของตัวละครผู้เช่า/ซื้อ เจ้าของ เจ้าทุกข์
พอปัญหาเริ่มมึนๆ ฟุโด ทาคาโกะ ก็จะมาแบบลึกลับๆ
ส่วนการจบแต่ละตอนก็ต่างๆกัน

ส่วนตัวนั้นตอนแรกๆน่าสนใจ
แต่ตอนต่อๆไปพบว่ามันไม่น่าติดตามในหลายๆสาเหตุ
เช่น เส้นเรื่องคล้ายๆกัน
เรื่องและธีมห่างไกลตัวผู้อ่านมากๆ(ทำให้ยากที่จะเข้าถึงหรืออิน)
ตัวละครขาดเสน่ห์คนอ่านเลยไม่รู้ขะไปยึดเกาะอะไรดี
ยิ่งเอาตัวเลขใส่เข้ามายิ่งปวดหัว

สรุป
เป็นนิยายที่ค่อนข้างผิดหวัง
พยายามทำความเข้าใจในธรรมชาติ‘ใหม่’ของมันแล้วก็เข้าไม่ถึงอยู่ดี
ไม่แนะนำสำหรับคนไม่ได้อยู่แวดวงอสังหาฯ หรือ นิยมการคำนวน
ส่วนใครชอบผู้แต่งและตามมาจาก รักแรก ก็เชิญซื้อมาประดับตู้หนังสือก็พอไหว

[P. N. · Rating 3 out of 5]

เฉยๆ อ่านเพลินๆฆ่าเวลาได้ ว๊าวนิดหน่อยตอนเฉลยกลโกงแต่ละตอน
แต่รู้สึกว่าเกริ่นแต่ละตอนนานไปหน่อย เรื่องการคำนวณ บลาๆๆๆ ใส่มาเยอะมาก ซึ่งส่วนใหญ่ไม่ได้มีความสำคัญอะไร ใครอ่านไม่เข้าใจ ก็ไม่ต้องพยายามเข้าใจก็ได้ อ่านไปเถอะ สาระสำคัญไม่ได้อยู่ตรงนั้น สาระสำคัญมีแค่ 1-2 หน้าสุดท้ายของแต่ละตอนเท่านั้นเอง

[BowEiyaEita · Rating 3 out of 5]

นักสืบที่ไม่เกี่ยวกับคดีฆาตกรรมใดๆ แต่เกี่ยวกับอสังหาล้วนๆ ห้องเช่า บ้าน ต่างๆ ทั้งกลโกงของนายหน้า ผู้ขาย หรือผู้อยู่อาศัยร่วมต่างๆ
อ่านได้ มีที่ไม่เข้าใจบ้างเพราะเป็นสังคมญี่ปุ่น แต่ก็อยากรู้ว่าจะเป็นยังไงต่อ