غادة السمان's Blog

Sở hữu yếu tố nước từ hồ điều hòa tráng lệ là một điểm mốc vàng khiến cho Penhouse và Sky villa của Vinhome Sky Lake luôn có sức hút với những con người giàu có, đầy quyền lực.

Ngày 30/9, Tập đoàn Bách Việt sẽ ra mắt căn hộ mẫu Areca Garden tại văn phòng bán hàng thuộc khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden, Bắc Giang.

Theo đại diện chủ đầu tư, không chỉ ghi điểm với thị trường bằng tiến độ và chất lượng thi công vượt cam kết, chung cư Areca Garden sẽ tiếp tục làm hài khách hàng bằng sự kiện khai trương căn hộ mẫu ngày 30/9. Tại đây, khách hàng sẽ có dịp trải nghiệm thực tế tổ ấm tương lai cũng như mục sở thị thiết kế tối ưu trong các căn hộ của dự án.

Phòng khách căn hộ Areca Garden thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian, nhiều ánh sáng tự nhiên và khí trời.

Cũng nhân sự kiện khai trương căn hộ mẫu, Tập đoàn Bách Việt triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng mua căn hộ sẽ có cơ hội nhận ngay gói quà tặng nội thất kim cương lên đến 40 triệu đồng. Trường hợp thanh toán trước hạn 95% trên tổng giá trị căn hộ sẽ hưởng chiết khấu 8% trên khoản tiền và số ngày thanh toán sớm. Khách mua từ 3 căn hộ trở lên có thể nhận chiết khấu đến 3% trên giá trị căn hộ.

Ngoài ra, tất cả khách hàng đến tham dự sự kiện sẽ tham gia chương trình bốc thăm may mắn và có cơ hội nhận giải thưởng với tổng giá trị đến 5 triệu đồng.

Cuộc sống tiện nghi ngay ngưỡng cửa

Là chung cư cao cấp nằm tại trung tâm khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden (đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang), Areca Garden sở hữu tầm nhìn đẹp, ôm trọn không gian xanh mát của quần thể dự án khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden với công viên trung tâm và hồ điều hòa rộng tới 4,5ha, mật độ xanh lên tới 25m2 một người.

“Được phát triển bởi chủ đầu tư Tập đoàn Bách Việt với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành ở miền Bắc, cùng đơn vị tư vấn kiến trúc hàng đầu Swan Maclaren, các căn hộ Areca Garden sẽ mang đến không gian sống tiện nghị ‘tất cả trong một’ cho cư dân dự án”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Theo đó, các căn hộ của dự án sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, đến từ các thương hiệu danh tiếng, uy tín trên thị trường và được thiết kế theo trường phái không gian mở. Cụ thể, tất cả phòng chức năng đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và khí trời, phòng khách liên thông với phòng ăn tạo cảm giác rộng rãi.

Với hệ thống tiện ích nội khu khép kín và đa dạng như trường học chất lượng cao, siêu thị, nhà hàng, café, gym, spa, club house, bể bơi, công viên, hồ cảnh quan, đường dạo cây xanh… mọi nhu cầu trong sinh hoạt thường ngày của cư dân đều được đáp ứng.

Khu vui chơi sáng tạo Happy Land cách Areca Garden chỉ vài bước chân, đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào hoạt động.

Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều tiện ích như đài phun nước, quảng trường ánh sáng, khu vui chơi sáng tạo Happy Land, hồ Bách Việt, cầu tình yêu, đường dạo cây xanh, hệ thống hạ tầng điện nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh… đã hoàn chỉnh và đưa vào hoạt động.

Dự án đang được thi công đến tầng 16. Trong thời gian tới, với quyết tâm và cam kết cao, chủ đầu tư Tập đoàn Bách Việt cho biết sẽ đẩy mạnh hoàn thiện chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao như clubhouse, trường học chất lượng cao, bể bơi, gym & spa, Nhà hàng và Café, vườn trên không – Sky Garden…

Dự kiến, chung cư cao cấp Areca Garden sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý hai năm 2019.

Hiện TP.HCM có khoảng trên 100 dự án chung cư có các vấn đề sai phạm, tranh chấp, dẫn tới việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Chính quyền TP đã đưa ra nhiều giải pháp để giải quyết vấn đề này.

Nhiều nguyên nhân treo “sổ hồng”

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết, trong giai đoạn từ 2010-2017, trên địa bàn TP có khoảng trên 800 dự án đất nền và dự án chung cư.

Các dự án chung cư có vi phạm chủ yếu là được triển khai thực hiện trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, chưa có những nội dung kiểm soát dự án từ lúc khởi công xây dựng, huy động vốn và tổ chức xây dựng công trình.

TP.HCM có khoảng trên 100 chung cư có các vấn đề sai phạm, tranh chấp

Ông Thắng cho biết thêm, hiện TP có khoảng trên 100 dự án chung cư xảy ra nhiều vấn đề, khi chưa có những Luật trên, dẫn tới việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Với những dự án này, TP phân ra làm 3 dạng.

Thứ nhất là liên quan đến các trường hợp cần kiểm tra lại việc huy động vốn của chủ đầu tư, việc mua bán nếu có vi phạm pháp luật thì cần được xử lý. Cần thiết sẽ chuyển cho cơ quan điều tra xử lý, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Thứ 2 là liên quan đến tranh chấp 3 bên gồm: Chủ đầu tư, ngân hàng (đối với dự án có thế chấp ngân hàng) và khách hàng. Vừa rồi UBND TP đã chỉ đạo và chúng tôi cũng đã hướng dẫn cho khách hàng là nên khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Bởi vì, việc này liên quan tới các hợp đồng dân sự được lập bởi khách hàng và chủ đầu tư trong việc mua bán chung cư.

Ngoài ra, hiện nay có một số chung cư có thế chấp giấy chứng nhận tổng của dự án. Việc chưa giải chấp giấy chứng nhận tổng, ảnh hưởng tới việc cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người dân. Vừa qua, TP đã phối hợp với các cơ quan liên quan, báo cáo với Bộ Tư pháp và có hướng dẫn việc giải chấp từng phần, để cấp giấy chứng nhận cho người dân. Hiện nhiều trường hợp trên địa bàn TP đã được giải quyết theo hướng này.

Thứ 3 là liên quan tới một số vấn đề trong quá trình xây dựng có vi phạm. Cụ thể như xây dựng sai so với giấy phép; chưa hoàn chỉnh hạ trình kỹ thuật, hạ tầng có liên quan để nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận…

Nhiều giải pháp tháo gỡ

Vừa qua, TP cũng đã có một số giải pháp để tháo gỡ. Cụ thể: Trên một công trình được xây dựng sai phép, sẽ xác định vị trí nào được xây dựng đúng, được kiểm định đảm bảo an toàn chất lượng, an toàn PCCC… thì sẽ cấp giấy chứng nhận cho phần đó trước. Còn phần nào sai thì sẽ xử lý và cấp sau.

Điển hình như dự án Trường Thịnh, TP đã cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở khu vực được xác định đã xây dựng đúng so với giấy phép, còn phần sai sẽ được xử lý sau. Chứ không chờ xử lý xong mới cấp cho toàn bộ dân cư.

Theo ông Thắng, hiện các dự án được thực hiện sau khi có Luật đất đai 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật xây dựng, đã được kiểm soát rất chặt chẽ. Ví dụ, từ lúc khởi công móng đến thời điểm nào mới được huy động vốn, cách thức huy động như thế nào, phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép mới được thực hiện. Tránh trường hợp người dân chịu sự huy động vốn của chủ đầu tư rồi cuối cùng không mua được căn hộ, không được cấp giấy chứng nhận, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân.

Hiện nay, TP cũng đã công khai một số dự án có thế chấp, cả Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều công khai, với đầy đủ các nội dung dự án, để cho người dân biết rằng dự án nào có hiện tượng chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Việc thế chấp là bình thường nhưng quan trọng là giai đoạn nào giải chấp để lấy giấy tờ ra và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân đảm bảo đúng tiến độ, đúng theo sự giám sát của các cơ quan chức năng.

TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua trong vòng một năm.

UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Theo đó, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm). Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và bất động sản trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’

Về huy động vốn, TP.HCM cho rằng Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản phát triển. Trước mắt, cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS, nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Về chính sách nhà ở xã hội, TP.HCM kiến nghị Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014.

Mặt khác, chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt.

Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên.

Theo danh sách vừa được Cục Thuế Hà Nội công bố, 3 dự án thuộc các công ty con Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh đô TCI Group) – chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực đều nằm trong danh sách nợ tiền thuê đất.

Cục Thuế Thành phố Hà Nội tiếp tục công khai đợt tháng 8/2018 danh sách 272 doanh nghiệp nợ thuế, phí, tiền thuê đất trên địa bàn với tổng số nợ lên tới hơn 1.000 tỷ đồng. Trong số này có 260 doanh nghiệp nợ hơn 928 tỷ đồng thuế, phí và 12 doanh nghiệp nợ gần 73 tỷ đồng thuế đất.

Trong danh sách 12 công ty nợ tiền thuê đất Hà Nội thì có tới 3 công ty con của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh đô TCI Group). Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy – chủ đầu tư dự án Discovery Cầu Giấy đứng đầu với số nợ tiền thuê đất được công khai là 46 tỷ. Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô – chủ đầu tư dự án 93 Lò Đúc nợ 5 tỷ đồng và Công ty cổ phần May Lê Trực chủ đầu tư dự án tai tiếng 8B Lê Trực nợ 2 tỷ đồng.

Cao ốc 8B Lê Trực tại phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội.

Trong số 3 dự án này, công trình 93 Lò Đúc đã bàn giao từ nhiều năm trước, dự án Discovery Cầu Giấy đã bán hết căn hộ, hoàn tất xây dựng và chuẩn bị bàn giao. Riêng dự án 8B Lê Trực vẫn đang vướng lùm xùm trong việc tháo dỡ các phần xây vượt giấy phép.

Cũng tại danh sách 12 doanh nghiệp nợ tiền thuê đất còn có Công ty cổ phần điện tử Giảng Võ nợ hơn 6,5 tỷ đồng, Công ty cổ phần cơ khí và xây lắp số 7 nợ gần 2,3 tỷ đồng…

Còn tại danh sách 260 doanh nghiệp nợ thuế, phí thì có đến 156 doanh nghiệp chây ì nợ thuế từ năm 2015, 2016 hoặc 2017 với số tiền hơn 886 tỷ đồng và bị Cục Thuế Hà Nội bêu tên nhiều lần.

Đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế, phí là Công ty Cổ phần Công trình giao thông 118 – Momota với số nợ hơn 54 tỷ đồng. Tiếp đến là những doanh nghiệp có số nợ thuế lên tới hơn 40 tỷ đồng như: Công ty Cổ phần Xây dựng Năng lượng; Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng – CTCP; Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Sông Đà….

Bên cạnh đó, Cục Thuế Thành phố Hà Nội cũng chính thức công bố thêm 104 doanh nghiệp nợ thuế, phí công khai lần đầu với tổng số nợ gần 42 tỷ đồng như: Công ty Cổ phần Bê tông Vidifi nợ 5,1 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Thành Long nợ 3,8 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà Sao Việt nợ 2,9 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư xây dựng ALINE nợ hơn 2,3 tỷ đồng…

Hồng Khanh

Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa thông tin đã thu giữ tài sản là dự án Tokyo Tower (tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội) để xử lý nợ.

Theo thông báo mới đây gửi tới các khách hàng mua nhà, PVcomBank cho biết, ngày 25/9 đã thu giữ tài sản là Dự án Tokyo Tower để xử lý nợ theo quy định. Việc thu giữ đã được tiến hành với sự chứng kiến của chính quyền, cơ quan công an và một số khách hàng mua nhà.

Sau khi thu giữ tài sản, ngày 2/10, PVcomBank đã có thông báo mời các bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan tham gia buổi làm việc trao đổi về các vấn đề liên quan đến dự án này và định hướng xử lý trong thời gian tới. Buổi làm việc này dự kiến diễn ra vào 8/10 có thành phần tham gia gồm phía PVcomBank và các cá nhân/ tổ chức mua nhà dự án Tokyo Tower đã đến PVcomBank thực hiện xác nhận thông tin mua căn hộ trước đó.

Dự án Tokyo Tower được giới thiệu là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông và là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội.

Trong thông báo trước đó vào đầu tháng 9, PVcomBank cho biết Công ty Hoàng Vương đang nợ ngân hàng này với tổng dư nợ gần 114 tỷ đồng, bao gồm gần 92 tỷ dư nợ gốc và hơn 22 tỷ đồng dư nợ lãi. Việc thu giữ tài sản đảm bảo do Hoàng Vương đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký. PVcomBank thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ theo thoả thuận tại hợp đồng đã ký kết và theo quy định của pháp luật.

Theo PVcomBank, ngân hàng này đã thu giữ toàn bộ tài sản là quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thuộc dự án Toà nhà hỗ hợp đa năng và Chung cư cao cấp Vinafor tại địa chỉ 55 đường 430, phường Vạn Phúc, Hà Đông (Hà Nội) giữa Công ty Thương mại Hoàng Vương và Công ty cổ phần Sông Đà 1.01.

Dự án chung cư Tokyo Tower đã nhiều lần đổi tên trước đây là dự án Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor, hay Hanoi LandMark 51tại địa chỉ số 55 đường 430, P.Vạn Phúc, Q.Hà Đông. Dự án cao 51 tầng, trong đó có 5 tầng dành cho trung tâm thương mại, dịch vụ 688 căn hộ. Dự án được giới thiệu là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông và là tòa nhà cao thứ 3 tại Hà Nội, sau Landmark 72 và Lotte Center. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Đà 101 và Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam – Vinafor.

Thời gian hoàn thành dự án dự kiến vào tháng 12/2017. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể hoàn thành và bàn giao cho khách hàng.

Trước đó, tháng 12/2015, Sông Đà 1.01 và PVcomBank đã ký hợp đồng bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án này với giá trị bảo lãnh 1.000 tỷ đồng.

Hồng Khanh

TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua trong vòng một năm.

UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Theo đó, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm). Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và bất động sản trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’

Về huy động vốn, TP.HCM cho rằng Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản phát triển. Trước mắt, cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS, nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Về chính sách nhà ở xã hội, TP.HCM kiến nghị Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014.

Mặt khác, chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt.

Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên.

Diệu Thủy

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!

The post «عيد الحب» أم «عيد الكراهية»؟ غادة السمان appeared first on
غادة السمان

«عيد الحب» أم «عيد الكراهية»؟ غادة السمان منذ أربعة أيام احتفل الغرب «بعيد الحب» كما بعض العشاق في بلادنا العربية، ولكن عالمنا العربي عامة يكره الحب «الكلمة المشبوهة» ويقوم بشيطنة قصائده أحياناً. في روما يهرع العشاق إلى بركة تريفي الجميلة لرمي قطعة نقدية ومن المفترض ان تلك البركة (السحرية) تجعل حبه ومرافقه أبدياً!! أما في [...]

The post «عيد الحب» أم «عيد الكراهية»؟ غادة السمان appeared first on
غادة السمان

The post في اليوم العالمي للمراة غادة السمان تكتب«القبلة» لجميلة محجبة في باريس appeared first on
غادة السمان

في اليوم العالمي للمراة غادة السمان تكتب«القبلة» لجميلة محجبة في باريس .. لا أتحدث اليوم عن تلك «القبلة» التي رسمها النمساوي المبدع غوستاف كليمت (1862 ـ 1918) والتي جسدت شهوات الأمواج لغزو المغاور المرجانية ولا عن «القبلة» التي نحتها المبدع الآخر «أوغست رودان» (1862 ـ 1917) والتي ينبض بها الحجر حياة ونكاد نسمع ضربات قلبين [...]

The post في اليوم العالمي للمراة غادة السمان تكتب«القبلة»...