เตรียมตัวซื้อบ้านใหม่ ต้องดูอะไรบ้าง ?
จะซื้อบ้านใหม่ ยิ่งถ้าเป็นบ้านใหม่หลังแรก สำหรับผู้ที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อน จำเป็นที่จะต้องหาข้อมูลอย่างละเอียดรอบคอบ มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณา เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพบ้าน ราคา รวมถึงความชอบ เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิต เพราะการซื้อบ้านต้องคำนึงถึงการอยู่อาศัยในระยะยาว
ซื้อบ้านใหม่ หันหน้าทิศไหนดี ?
การพิจารณาเรื่อง “ทิศบ้าน” ถือเป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากทิศทางของบ้านมีผลกระทบโดยตรงต่อสภาพแวดล้อมและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะปัจจัยสำคัญคือการรับแสงแดดและทิศทางลม บ้านที่ได้รับแสงแดดในปริมาณที่เหมาะสมและมีการระบายอากาศที่ดี จะช่วยให้บ้านมีอากาศถ่ายเทสะดวก ไม่อับชื้น ซึ่งส่งผลดีต่อสุขภาพของคนในบ้าน
บ้านหันหน้าทิศเหนือ เสริมอำนาจบารมีบ้านหันหน้าทิศใต้ เสริมโชคลาภเงินทองบ้านหันหน้าทิศตะวันออก เสริมสุขภาพ แจ่มใส แข็งแรงบ้านหันหน้าทิศตะวันตก เสริมชื่อเสียงเกียรติยศบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย
โครงสร้างรูปแบบบ้าน
โครงสร้างบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย คือบ้านต้องมีความแข็งแรง มั่นคง การเลือกใช้วัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้, อิฐ, หิน, และวัสดุธรรมชาติอื่น ๆ ที่เข้ากันกับสภาพธรรมชาติ และไม่มีสิ่งกีดขวางพลังบวก บ้านไม่เว้าโค้ง หรือมีลักษณะเป็นสามเหลี่ยมมากเกินไป เพราะจะส่งผลกระทบต่อคนในบ้าน ทำให้มีปากเสียง มีเรื่องทะเลาะ รวมไปถึงความสัมพันธ์ของคนในครอบครัวห้องนอน
ไม่ควรอยู่ใกล้ห้องครัว โรงรถ ห้องน้ำ หรือห้องซักรีดควรอยู่ทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกจัดวางให้เตียงนอนชิดผนัง หัวเตียงหันเข้ากำแพง ไม่หันหน้าต่าง
ห้องครัว
ไม่ติดห้องน้ำ ไม่อยู่กลางบ้านถ้าเป็นบ้านสองชั้น ห้องครัวไม่ควรอยู่ใต้ห้องนอนหรือห้องน้ำควรมีการถ่ายเทอากาศและแสงสว่างที่ดี อยู่ด้านหลังบ้าน
ห้องรับแขก
ควรอยู่ด้านหน้าบ้านเพื่อสะดวกต่อการรับแขกจัดมีแสงสว่างเพียงพอและอากาศถ่ายเทได้ดีผนังไม่โค้งเว้า ไม่มีคานตกแต่งด้วยรูปภาพ เครื่องรางมงคล หรือรูปปั้นม้าก็ได้
บริเวณรอบบ้านควรมีสภาพแวดล้อมที่ดี
การจัดสภาพแวดล้อมบริเวณโดยรอบบ้านให้ดีมีความสำคัญตามหลักฮวงจุ้ย โดยควรหลีกเลี่ยงการสร้างบ้านที่อยู่ในที่ที่มีพลังงานลบ บริเวณบ้านไม่ควรอยู่ใกล้กับวัด สุสาน ป่าช้า ที่ทิ้งขยะ และถนนหน้าบ้านต้องไม่ติดอยู่กับถนนทางสามแพร่ง หรือหัวมุมของถนนปัจจัยที่ต้องพิจารณาดูก่อนซื้อบ้านใหม่ความพร้อมทางการเงิน
การซื้อบ้านใหม่ เป็นภาระก้อนใหญ่เพราะต้องใช้ระยะเวลาในการผ่อนบ้าน 10-30 ปี ขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระ ก่อนซื้อบ้านจึงต้องตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อดูว่าจะสามารถผ่อนบ้านไหวหรือไม่ โดยภาระหนี้สินไม่ควรเกิน 40% ของรายได้
ทำเลที่ตั้งก่อนซื้อบ้านใหม่ ทำเลที่ตั้งมีความสำคัญ ควรอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการเดินทางและประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สภาพแวดล้อมดี ปลอดภัย และเป็นทำเลที่มีการเติบโตในอนาคต ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้าน-คอนโดในอนาคต
รูปแบบบ้านที่ชอบ ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยรูปแบบบ้านมีหลากแบบหลายสไตล์ ซึ่งบ้านใหม่ในที่นี้จะหมายความรวมถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ซึ่งแต่ละรูปแบบก็จะเหมาะกับการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน
นอกจากความชอบแล้ว ยังต้องพิจารณาพื้นที่ใช้สอย, จำนวนห้องนอน, จำนวนห้องน้ำ, สไตล์การตกแต่ง, ฟังก์ชันการใช้งาน รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและใช้ชีวิต
สภาพบ้านและโครงสร้างบ้านแม้จะซื้อบ้านใหม่ แต่ก็ควรตรวจสอบสภาพบ้านและโครงสร้างอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านใหม่ที่จะซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี แข็งแรง ปลอดภัย คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป มีหลายจุดที่ต้องตรวจสอบ โดยสามารถใช้บริการบริษัทตรวจบ้าน หรือตรวจบ้านก่อนโอนด้วยตัวเอง เช่น ระบบไฟฟ้าและประปา, ตรวจสอบการรั่วซึม, รอยร้าว และอุปกรณ์ภายในบ้านชำรุดเสียหาย
สรุป
การซื้อบ้านใหม่ถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของชีวิตหลายคน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกสำหรับเริ่มต้นครอบครัว หรือการย้ายไปอยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์มากขึ้น แต่สำหรับใครที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ การซื้อบ้านอาจดูยุ่งยากและมีขั้นตอนมากมาย
